대전지법 2009타경31819-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-27 · 경매접수
2. 09-10-28 · 경매개시결정
3. 10-02-01 · 배당요구종기
4. 10-09-14 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1513만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.38㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

2151만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5730만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

119.38㎡ (36.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도룡동 385-16

당사자

채권자

대전서부새마을금고

채무자

이용남

소유자

이용남

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전시 대덕구 도룡동 소재 `대덕초등학교` 북서측 인근에 위치하는 타워코리아나 주상복합건물중 제1층 107호, 108호로서 주위는 고급주택 및 근린생활시설, 연구단지 및 업무시설등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 및 입지조건은 비교적 무난한 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량접근 및 주·정차가 가능하며, 인근으로 시내버스 정류장이 소재하고, 각종 차량의 통행이 빈번한 바, 일반대중교통수단은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제1층 107호,108호로서<br /> 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석, 페인트 마감,<br /> 내벽 : 페인트 및 무늬코팅 마감,<br /> 바닥 : 데코타일 마감,<br /> 창호 : 칼라알루미늄샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 가격시점 현재 107호,108호,109호와 호수구분없이 근린생활시설<br />(도토우토종한우식당-휴업중)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 전기시설 완비되어 있으며, 옥내소화전, 화재탐지설비,<br />승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 인접토지 및 도로와 평탄시되며, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건으로의 진입도로 및 주차설비등은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 방화지구, 최저고도지구((6)M이상,(2)층이상), 대로2류(접함),<br />소로2류(접함), 중로3류(접함), 관광특구(관광진흥법), 상업구역(대덕연구개발<br />특구)(대덕연구개발특구등의육성에관한특별법), 재정비촉진지구(유성 도룡 중심권<br />도시재정비촉진지구 도시재정비 촉진을 위한특별법)(도시재정비촉진을위한특별법)<br />국가산업단지(산업입지및개발에관한법률), 지역균형개발및중소기업육성미분류<br />(연구단지)(지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률), 상대정화구역(학교<br />보건법), 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 도룡동 385-16 타워코리아나주상복합 1층 107호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 도룡동 385-16 타워코리아나주상복합 1층 108호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

마포세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

서대전세무서

유치권자

주식회사 운암건설

전세권자

김○○

채권자

대전서부새마을금고

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-14 · 대전광역시 유성구 도룡동 385-16타워코리아나주상복합 1층 107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(근린생활시설) 지4층 공동주택(부대시설(주차장)) 1284.54㎡ 지3층 공동주택(부대시설(주차장)) 1414.90㎡ 지2층 공동주택(부대시설(제1,2근린생활 시설,주차장)) 1408.66㎡ 지1층 제1종근린생활시설(기타제1종근생 (제2종근린생활시설,부대시설,주)) 1408.92㎡ 1층 제2종근린생활시설(금융업소 (제1종근린생활시설(소매점))) 950.63㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 1359.09㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1359.09㎡ 4층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 5층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 6층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 7층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 8층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 9층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 10층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(소매점) 48.88㎡
• 10-09-14 · 대전광역시 유성구 도룡동 385-16타워코리아나주상복합 1층 108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(근린생활시설) 지4층 공동주택(부대시설(주차장)) 1284.54㎡ 지3층 공동주택(부대시설(주차장)) 1414.90㎡ 지2층 공동주택(부대시설(제1,2근린생활 시설,주차장)) 1408.66㎡ 지1층 제1종근린생활시설(기타제1종근생 (제2종근린생활시설,부대시설,주)) 1408.92㎡ 1층 제2종근린생활시설(금융업소 (제1종근린생활시설(소매점))) 950.63㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 1359.09㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1359.09㎡ 4층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 5층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 6층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 7층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 8층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 9층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 10층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(소매점) 70.50㎡

주변

학군

• 227m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 243m · 대덕고등학교 · 고등학교
• 801m · 대덕중학교 · 중학교
• 1010m · 과학기술연합대학원대학교 · 대학교
• 1302m · 대덕대학교 · 대학교
• 1367m · 대덕초등학교 도룡분교장

버스

• 71m · 대덕고등학교 · 1, 1001, 301, 5, 918, A5
• 151m · 연구단지네거리 · 1, 318, 606
• 286m · 대덕터널입구 · 1, 918
• 294m · SK뷰아파트 · 318, 606
• 397m · 공동관리아파트 · 301, 318, 5, 606, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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