대전지법 2009타경32584-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

건물면적

386.52㎡ (116.9평)

토지면적

26.57㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

273만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

돌다리로

건물 · 대지권

건물

386.52㎡ (116.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석교동 286-3 · 26.57㎡ (8.0평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1<br />본건은 대전광역시 중구 석교동에 소재하는 다세대주택 (외관표시:시온빌라) 제1층 <br />201호로서, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택으로 형성되어 있는 시가지주변 기존<br />주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />기호2<br />본건은 대전광역시 중구 석교동에 소재하는 대복빌라 제4층 401호로서, 본건 주위는<br />단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />기호3<br />본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하는<br />다세대주택(외관표시:태응빌라) 제4층 401호로서, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주<br />택으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />기호4<br />본건은 대전광역시 동구 대성동에 소재하는 태경빌라 비동 제4층 402호로서, 본건 주위<br />는 단독주택 및 다세대주택으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보<br />통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3,4공히 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 <br />제반 교통여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 내 1층 201호로서<br />외벽: 적벽돌 치장쌓기.<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임, 수성페인팅 마감.<br />바닥: 장판깔기 및 타일 마감.<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.<br /><br />기호2<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서<br />외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일 붙임, 수성페인팅 마감.<br />바닥: 장판깔기 및 타일 마감.<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.<br /><br />기호3<br />철근콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서<br />외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일 붙임, 수성페인팅 마감.<br />바닥: 장판깔기 및 타일 마감.<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.<br /><br />기호4<br />철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 4층 공동주택 내 4층 402호로서<br />외벽: 인조석 및 드라이비트 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일 마감.<br />바닥: 장판깔기 및 타일 마감.<br />창호: 샷시 이중창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 다세대주택(방2,주방,욕실1,발코니 등)으로 이용중임.<br />기호2 : 다세대주택(방2,주방,욕실1,발코니 등)으로 이용중임.<br />기호3 : 다세대주택(방3,주방,욕실1,발코니 등)으로 이용중임.<br />기호4 : 다세대주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1 : 위생설비 및 급.배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />기호2,3 : 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />기호4 : 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어<br /> 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1<br />부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 다세대주택부지로 이용중임.<br />기호2<br />부정형의 토지로 평지대에 소재하며, 다세대주택부지로 이용중임.<br />기호3<br />세장형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 다세대주택부지로 이용중임.<br />기호4<br />부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 다세대주택부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1<br />본건 북동측으로 폭 약6M 내외의 포장도로에 접하며, 인접도로상태는 보통임.<br />기호2<br />본건 북서측으로 폭 약15M 내외의 포장도로에 접하며, 인접도로상태는 보통임<br />기호3<br />본건 북측으로 폭 약6M 내외의 포장도로에 접하며, 인접도로상태는 보통임.<br />기호4<br />본건 북측으로 폭 약4M 내외의 포장도로에 접하며, 인접도로상태는 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 소로3류접함.<br />기호2 : 제1종일반주거지역, 중로3류접함.<br />기호3 : 제2종일반주거지역, 소로3류접함, 상대정화구역<학교보건법>.<br />기호4 : 제2종일반주거지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 중구 석교동 286-3 1층 201호

감정가

3900만

최저가

2730만 (70%)

건물면적

386.52㎡ (116.9평)

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

기일

10-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음