대전지법 2009타경33969-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-11-18 경매접수
2. 09-11-19 경매개시결정
3. 10-02-22 배당요구종기
4. 10-08-09 1차 매각기일 · 최저가 2억 670만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

212.93㎡ (64.4평)

토지면적

124.00㎡ (37.5평)

제시외면적

없음

보증금

2067만 (최저가의 10%)

청구금액

2990만

담당계

5계 · 470-1805

건물 · 대지권

건물

212.93㎡ (64.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

대사동 198-9

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 "보문산그린랜드" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 주택, 음식점 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대인바 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 교통사정 등은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 아스팔트포장된 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 용도지역은 "제1종일반주거지역"이고, "지구단위계획구역", "주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>"임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감<br /> ·내 벽 : 몰탈위 수성페인트, 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br /> ·창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

◎ 주상용으로 이용중임.<br /> ·1 층 : 음식점(두메산골식당), 점포(생칡즙판매업소)<br /> ·2 층 : 주택<br /> ·3 층 : 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 일부 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(나) 2,3층 부분은 귀 제시목록 및 등기부등본상 용도가 "대중음식점"으로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중임. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전보건대학" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "공원빌라 제씨동" 제1층 제101호 다세대주택으로서, 주위일원은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면주택지대인바 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 교통사정 등은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷ 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층중 제1층 제101호로서,<br /> ·외 벽 : 적벽돌노출쌓기 마감<br /> ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감<br /> ·창 호 : 하이샷시 및 목재창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약8M 정도의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 용도지역은 "제2종일반주거지역"이며, "소로2류(가양19)(접함)", "소로2류(가양21)(접함)", "학교환경위생정화구역(상대정화구역)<학교보건법>"임.(가양동 100-2번지 기준)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기부등본상 "100-2번지 지상 소재"이나 현황 "100-2번지, 100-9번지 양지상 소재"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 100-2 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대사동 198-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대사동 198-9 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

용전동새마을금고

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

대전광역시동구

근저당권자

효동새마을금고

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-13 · 대전광역시 중구 대사동 198-9 · 대 124㎡
• 10-09-13 · 대전광역시 중구 대사동 198-9 · 철근콘크리트조슬래브지붕 3층 대중음식점,점포 1층 대중음식점,점포 88.459㎡ 2층 대중음식점 72.779㎡ 3층 대중음식점 51.687㎡ 제시외-점포 철파이프조 천막지붕 단층 15 -점포 벽돌조 슬래브지붕 단층 13 -차양 철파이프조 천막지붕 단층 16.5 2층소재, 벽체없음-주택 벽돌조 강판지붕 단층 10 2층소재-주택 벽돌조 판넬지붕 단층 14 3층소재-발코니 벽돌조 및 샷시조 판넬지붕 단층 5.4 3층소재

당사자

채권자

전재광

채무자

배화식

소유자

배화식

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 320m · 대신초등학교 · 초등학교
• 602m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 678m · 청란여자중학교 · 중학교
• 710m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 872m · 대전중학교 · 중학교
• 875m · 보운초등학교 · 초등학교
• 925m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 993m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 1027m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1091m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1147m · 문화여자중학교 · 중학교

버스

• 14m · 보문산공원로 · 802
• 250m · 보문산공원 · 802
• 350m · 보문산진입로 · 802
• 395m · 보문산진입로 · 802
• 458m · 보문오거리 · 119, 313, 618, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 중구 대사동 198-9

감정가

2억 670만

최저가

2억 670만 (100%)

건물면적

212.93㎡ (64.4평)

기일

10-08-09

등기부현황

등기 기재 없음