대전지법 2009타경35804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-11 · 경매접수
2. 09-12-14 · 경매개시결정
3. 10-03-16 · 배당요구종기
4. 10-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

247.08㎡ (74.7평)

토지면적

151.70㎡ (45.9평)

제시외면적

1.00

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

10계 · 470-1810

도로명주소

대둔산로494번길

건물 · 대지권

건물

247.08㎡ (74.7평) · 대지

대지권

산성동 136-57

당사자

채권자

창신새마을금고

채무자

천종복

소유자

천종복

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중구 유천동에 소재하는 "서부시외버스터미널" 동측 약 200여 미터지점,<br />폭 약 10미터 정도의 도로변에 위치하는 현 "코끼리 식당" 외 점포 및 주거용<br />3층 건물의 부지이며, 주위 본건 북측 도로 월편은 각급 숙박업소 및 점포, 주택<br />등으로 상가지역이며, 도로 남측 인근은 각종 상가 점포 및 주택 등으로 제반환<br />경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하고, 대중교통수단의 이용도 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

획지 및 가로망 정비된 지역내 대체로 사다리형의 토지로써 인접지와 등고평탄하며<br />점포 및 주택 3층 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약10미터 및 폭 약 6미터 정도의 포장도로 양면가각에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역, 지구 등은 "제3종 일반주거지역"<br />이고 "제1종지구단위계획구역"이며, "완충녹지" 및 "중로2류"에 저촉되고 "정비<br />구역"<도시 및 주거환경정비법>"임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층의 점포 및 주거용 건물로써 1층 및 2층은<br />1991년 11월 사용승인되었으며, 3층은 2004년 12월 증축되어 사용승인된 건물로써,<br />외벽은 타일붙임, 오지벽돌 및 변색벽돌쌓기이고 내벽은 벽지 및 시멘몰탈위 페인트<br />마감이며 창호는 알미늄샤시 및 목재임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 주택으로 이용중임.<br />별첨 "건물개황도" 참조요.<br /><br /> * 1층 : 점포(코끼리식당) 및 주택(방2)<br /> * 2층 : 주택(방4, 거실, 주방, 욕실)<br /> * 3층 : 주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 사용의 온수 보일러 등에 의한 난방시설 및 상하수도 시설 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 :건물개황도" 참조요.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 136-57 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 산성동 136-57 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

남대전신용협동조합

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

대전광역시중구

근저당권자

김○○

배당요구권자

남대전신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단대전중부지사

임차인

김○○

임차인

변○○

임차인

송○○

임차인

염○○

임차인

이○○

채권자

창신새마을금고

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-13 · 대전광역시 중구 산성동 136-57 · 대 151.7㎡
• 10-07-13 · 대전광역시 중구 산성동 136-57 1호 · 1호 벽돌및시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층근린생활시설및주택 1층 점포84.20㎡ 2층 주택83.2㎡ 3층 주택(다가구주택) 76.68㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2㎡ 제시외-주방 외 조적조슬래브지붕단층 22 -보일러실 조적조슬래브지붕2층 2.5 -보일러실 조적조슬래브지붕3층 1

주변

학군

• 535m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 639m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 711m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 741m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 886m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 985m · 대전대신중고등학교
• 1081m · 대전대문중학교 · 중학교
• 1122m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 1136m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1167m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1182m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 1241m · 대전원평초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 서남부터미널 · 113, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 316, 32, 34, 41, 42, 43, 46, 47-1, 81, 916
• 200m · 서부종합시장 · 316
• 228m · 서남부터미널종점 · 608
• 242m · 서부종합시장 · 113, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 316, 32, 34, 41, 42, 43, 46, 47-1, 916
• 248m · 머티네거리 · 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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