대전지법 2010타경224-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-01-07 경매접수
2. 10-01-08 경매개시결정
3. 10-03-29 배당요구종기
4. 11-03-15 2차 매각기일 · 최저가 76억 5957만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7041.44㎡ (2130.0평)

토지면적

3540.80㎡ (1071.1평)

제시외면적

54.00

보증금

7억 6595만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5225만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

북유성대로

건물 · 대지권

건물

7041.44㎡ (2130.0평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

반석동 663

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호4) 토지는 유성구 지족동 소재 "지하철 지족역" 북측에 위치하는 "나대지"로써,<br />주위 남측은 지하철역이 있으며 북측은 중소규모의 아파트 단지 및 각종 근린생활시설<br />등인 바, 제반주 거환경 등은 비교적 양호한 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호1) 토지는 유성구 반석동 소재 "지하철 반석역" 북서측 약 300여 미터 지점,<br />"국도1호선" 동측변에 위치하는 현 "반석모터스" 건물의 부지로써, 주변은 대로에<br />연하여 각종 상가점포등이 소재하며, 서측 월편은 아파트 단지인 바, 제반 주위 환경등은<br />비교적 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

대로변에 위치하므로 제반 차량 출입 등은 자유로우며 인근에 지하철 "반석역" 이<br />있는 바, 제반 교통수단의 이용 등은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량출입 용이하고, 지하철 "지족역" 이 있는 등 제반 대중교통수단의 이용은<br />편리한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 현 "반석모터스" 정비 공장 부지임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

사다리꼴의 토지로 인접지와 등고평탄하며 현재 "나대지" 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

동측으로 광대로에 접하고 서측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측으로 광대로에 접하며, 북측 및 동측으로도 포장된 중로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역, 지구 등은 "일반상업지역" 이고<br /> 제1종 지구단위계획구역" 이며, "기타철도시설" 에 저촉

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역, 지구 등은 "준주거지역" 이고<br />"제1종 지구단위계획구역" 이며 "택지개발예정지구 기타(노은택지개발완료)" 임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층의 2008년 6월<br />사용승인된 자동차 정비공장의 건물로 기둥은 H-Beam이고 외벽은 메탈, 우레탄판넬<br />및 일부 화강석 붙임이고, 내벽은 메탈, 우레탄판넬, 시멘트탈위 페인트 및 타일 등<br />마감이며, 바닥은 수입 타일, 일부 콘크리트, 타일 및 옥상 부분은 하드너 마감이고,<br />창호는 얄미늄 샤시창 및 페어그래스 마감이며 천정은 시멘몰탈노출 및 아스칼텍스<br />(사무실 부분) 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㆍ 1층 : 사무실(반석모터스). 정비공장 및 검사장<br />ㆍ 2층 : 도장공장, 정비공장 및 사무실<br />ㆍ 3층 : 엘레베이터실, 카리프트실 및 계단실<br />ㆍ 지하1층 : 자동차 관련 시설(세차장, 시트, 타이어, 직원 식당, 자동차유리 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

사무실 부분에 시스템 냉난방 설비되어있으며 각종 위생설비, 옥내 소화전 설비,<br />승강기설비(15인승), 카리프트설비(3,000kg,2EA), 자가발전설비 및 한전전기계약용량<br />500kw 등 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조요.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호나) 건물은 유성구 지족동 소재 "지족 고등학교" 북동측 인근에 위치하는<br />"열매마을 아파트 1단지 제103동 11층 1101호" 로써, 주변 일대는 각급 아파트 단지로<br />제반 주거환경 등은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호라) 건물은 유성구 지족동 소재 "지하철 지족역" 북서측 약 400여 미터<br />지점에 위치하는 "반석마을 아파트 3단지 제310동 9층 904호" 로써 주변은 각급<br />아파트 단지 및 근린생활시설들이 소재하며

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호 다) 건물은 유성구 지족동 소재 "상지 초등학교" 북서측 인근에 위치하는<br />"열매마을 아파트 6단지 제606동 1층 102호" 로써, 주변은 아파트 단지 및 각종<br />근린생활시설들이 소재하며, 제반 주거환경등은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량출입 용이하고 대중교통수단의 이용도 편리한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

차량 출입 용이하고 인근에 지하철 "지족역" 등이 소재하는 바, 제반 교통수단의<br />이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

차량 출입 용이하고 대중교통수단의 이용도 편리한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층의 2006년 2월 사용 승인된 남서향의<br />아파트 건물 중 9층 904호로써 외벽은시멘트몰탈위 페인트 마감이고 내벽은 벽지 등<br />마감이며 창호는 샤시 및 목재임

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 18층의 2000년 12월 사용 승인된 남향의 아파트 건물 중<br />1층 102호로써 외벽은 시멘트몰탈위 페인트 마감이고 내벽은 벽지 등 마감이며<br />창호는 샤시 및 목재임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브위 아스팔트 슁글지붕 16층의 2001년 10월<br />사용 승인된 남향의 아파트 건물 중 11층 1101호로 외벽은시멘트몰탈위 페인트 마감이고<br />내벽은 벽지 등 마감이며 창호는 샤시 및 목재임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(방3, 거실, 주방, 욕실2)<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(방4, 거실, 주방, 욕실2, 서재, 드레스룸)<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br />(방3, 거실, 주방 , 욕실2)<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

각종 위생설비, 승강기설비 및 도시가스 사용의 세대별 난방설비 등 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

각종 위생설비, 승강기설비 및 도시가스 사용의 세대별 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

각종 위생설비, 승강기설비 및 도시가스 사용의 세대별 난방설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역, 지구 등은 "제2종 일반주거지역,<br />기타용지(공동주택용지), 제1종 지구단위계획구역" 이며, "상대 및 절대정화구역" 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역, 지구 등은 "제2종 일반주거지역,<br />기타용지(공동주택용지), 제1종 지구단위계획구역" 이며, "상대 및 절대정화구역" 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역, 지구 등은 제3종 일반주거<br />지역이고 "제1종 지구단위계획구역" 이며, "상대정화구역" 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 반석동 663 · 토지 · 대지
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서대전세무서

근저당권자

(주)하나은행 양수인 우리에프앤아이제17차유동화전문유한회사

근저당권자

곽○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

유앤제이차유동화전문유한회사(양도:농업협동조합중앙회)

근저당권자

주식회사대전상호저축은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

한국타이어주식회사

근저당권자

한밭새마을금고

임차인

김○○

임차인

이○○

전세권자

한○○

지상권자

농업협동조합중앙회

지상권자

주식회사대전상호저축은행

채권자

재현건설산업 주식회사

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

주식회사반석모터스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-02-21 · 대전광역시 유성구 반석동 663 · 대 3540.8㎡ 제시외-기계기구 도장부스 외 21종
• 12-02-21 · 대전광역시 유성구 반석동 663 · 철근콘크리트 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층자동차관련시설 지1층 자동차관련시설(세차장) 180 ㎡ 지1층 자동차관련시설(정비공장) 2,359.97 ㎡ 지1층 자동차관련시설(주차장) 92 ㎡ 1층 자동차관련시설(검사장) 2,120.01㎡ 2층 자동차관련시설(정비공장) 2,120.01㎡ 3층 자동차관련시설(계단실,엘리베이터실) 115.45㎡ 제시외-차량정비소 및 창고 경량철골조 선라이트지붕 1층 96 -창고 경량철골조 선라이트지붕 3층 54

당사자

채권자

재현건설산업 주식회사

채무자

유경남 외 1

소유자

유경남 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 294m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 370m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 617m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 984m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 1097m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 1387m · 대전하기중학교 · 중학교

버스

• 54m · 반석마을입구 · 1002, 101, 342, 655
• 75m · 반석마을입구 · 1002, 101, 302, 655
• 213m · 외삼중학교 · 116, 119
• 245m · 외삼중학교 · 116, 119
• 367m · 반석역 · 123, B2, B2(단), B4, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 유성구 반석동 663

감정가

109억 4224만

최저가

76억 5957만 (70%)

건물면적

7041.44㎡ (2130.0평)

기일

11-03-15

등기부현황

등기 기재 없음