대전지법 2010타경774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-12 · 경매접수
2. 10-01-13 · 경매개시결정
3. 10-03-31 · 배당요구종기
4. 10-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6987만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

437.55㎡ (132.4평)

제시외면적

없음

보증금

5698만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 573만

담당계

10계 · 470-1810

도로명주소

은구비로

건물 · 대지권

건물

437.55㎡ (132.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지족동 901-1

호

8층

당사자

채권자

회덕농업협동조합

채무자

조남주

소유자

조남주

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은역" 북동측 인근에 위치하는 "월드코아" 제3층 제301호 外 5개호 구분건물로서, 주위일원은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대인바 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스승강장 및 전철역(노은역) 등이 소재하는바 제반 교통사정 등은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷ 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층중 제3층 제301호 外 5개호로서,<br /> ·외 벽 : 대리석붙임 및 페어그래스끼움 마감<br /> ·내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 및 인테리어치장 마감 등<br /> ·창 호 : 알루미늄샷시 복층유리 마감<br /> ·바 닥 : 인조석물갈기, 타일붙임 및 카펫트깔기 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

합병·분할후 기준 이용상황으로서,<br />·301호 : 월드스크린골프<br />·302호 : 스낵코너<br />·305호 : 팡팡노래방<br />·306호 : 메트로라이브클럽 등으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약30M, 동측 및 남측으로 폭 약15M 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 용도지역은 "일반상업지역"이고, "제1종지구단위계획구역", "도로(접함)", "중로2류(접함)", "택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>", "상대정화구역<학교보건법>"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록 및 등기부등본상의 목록(301호, 302호, 305호, 306호, 307호,<br />308호)과 집합건축물대장상의 목록(301호, 302호, 305호, 306호)이 서로 상이함. <br />※ 집합건축물대장상 목록<br /> - 301호 : 전유부분 400.03㎡, 공용부분 332.7㎡ 운동시설(실내골프연습장)<br /> - 302호 : 전유부분 37.52㎡, 공용부분 31.2㎡ 판매시설(일반음식점)<br /> - 305호 : 전유부분 120.5㎡, 공용부분 100.21㎡ 제2종근린생활시설<br /> - 306호 : 전유부분 301.57㎡, 공용부분 250.83㎡ 운동시설(당구장)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 3층 307호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사

가압류권자

월드코아총번영회

가압류권자

조치원중앙신용협동조합

교부권자

근로복지공단대전지역본부

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

한국가설산업주식회사

압류권자

근로복지공단

압류권자

대전광역시유성구

유치권자

송○○,송○○

임차인

곽○○

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

이○○

채권자

회덕농업협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-24 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1월드코아 3층 301호 · 철골 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매 및 영업시설, 제1,2종근린생활시설,의료시설,교육연구시설,운동시설 1층 판매및영업시설,제2종근린생활시설(일반음식점) 1290.59㎡ 2층 판매및영업시설,제2종근린생활시설(일반음식점,은행) 1406.64㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점),판매및영업시설 1129.97㎡ 4층 의료시설(의원) 1204.02㎡ 5층 운동시설,교육연구및복지시설, 판매및영업시설 1204.02㎡ 6층 운동시설(체력단련장) 698.82㎡ 7층 운동시설(골프연습장) 329.92㎡ 8층 운동시설(골프연습장) 316.72㎡ 지하1층 제1종근린생활시설(일반목욕장) 1496.16㎡ 지하2층 주차장 1712.03㎡ 지하3층 주차장,전기실,기계실,저수조 1511.91㎡ 철골철근콘크리트조115.64㎡
• 10-08-24 · 대전광역시 유성구 지족동 901-1월드코아 3층 302호 · 철골 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매 및 영업시설, 제1,2종근린생활시설,의료시설,교육연구시설,운동시설 1층 판매및영업시설,제2종근린생활시설(일반음식점) 1290.59㎡ 2층 판매및영업시설,제2종근린생활시설(일반음식점,은행) 1406.64㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점),판매및영업시설 1129.97㎡ 4층 의료시설(의원) 1204.02㎡ 5층 운동시설,교육연구및복지시설, 판매및영업시설 1204.02㎡ 6층 운동시설(체력단련장) 698.82㎡ 7층 운동시설(골프연습장) 329.92㎡ 8층 운동시설(골프연습장) 316.72㎡ 지하1층 제1종근린생활시설(일반목욕장) 1496.16㎡ 지하2층 주차장 1712.03㎡ 지하3층 주차장,전기실,기계실,저수조 1511.91㎡ 철골철근콘크리트조321.91㎡

주변

학군

• 68m · 뉴스터디 수학학원
• 263m · 상지초등학교 · 초등학교
• 273m · 4단지 후문
• 286m · 지족중학교 · 중학교
• 393m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 581m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 732m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 761m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 794m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1161m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1186m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1191m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116
• 126m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 190m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 449m · 지족초등학교 · 117, 121, 655
• 488m · 유성경찰서 · 101, 114, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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