대전지법 2010타경2695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-05 · 경매접수
2. 10-02-08 · 경매개시결정
3. 10-04-26 · 배당요구종기
4. 10-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2567만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.00㎡ (38.4평)

토지면적

1528.00㎡ (462.2평)

제시외면적

없음

보증금

9256만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7000만

담당계

2계 · 470-1806

도로명주소

현충원로

건물 · 대지권

건물

127.00㎡ (38.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구암동 432-19

당사자

채권자

한우리신용협동조합

채무자

김명중

소유자

김명중

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

本件 토지는 대전광역시 유성구 구암동 소재 "장판돌마을" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 미성숙 상가지대로서, 주변으로는 근린주택, 근린상가, 단독주택 등이 혼재하는바 제반 주위 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1),(2)까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 기호 (1)은 부정형의 평지이며, 기호 (2)는 사다리형의 평지로서 현황 기호 (1)은 단독주택용지 및 전 상태이며, 기호 (2)는 전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호 (1),(2) 북측으로 로폭 약30미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 구암동 432-19 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역(장판돌지구), 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호 (2) 구암동 432-42 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지상에 소재하는 수목(소나무 등)은 그 수가 미미하여 일반적인 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지상에는 일부가 멸실된 비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 현장 조사되어 이는 평가에서 제외하오니 경매진행시 참조바라며, 기호 (1) 일부 면적은 용도지역이 개발제한자연녹지와 자연녹지지역으로 나뉘어지는 바 전체 면적의 평균가격으로 단가를 산출하오니 경매진행시 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1) 기호 (가) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 타일 및 장판 마감.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />(2) 기호 (나) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로<br /> 외벽 : 블록 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 타일 및 장판 마감.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />(3) 기호 (다) 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기, 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 타일 및 장판 마감.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />(4) 기호 (라) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감.<br /> 바닥: 시멘몰탈위 페인팅 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) 주택, 기호 (나) 일부 주택, 일부 창고, 기호 (다) 창고, 기호 (라) 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (가),(나) 유류보일러에 의한 난방설비, 급, 배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 ㄱ)-ㅇ) 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 구암동 432-19 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 구암동 432-19 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 구암동 432-42 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

가. 건축물대장과 등기부등본을 확인한 바 이 사건 부동산표시목록과 건축물현황이 동일하고 제시외 건물에 대하여 공부에 등재된 사항은 없음 나. 1층 일부를 사용하는 임차인 이수일에게 전화상으로 문의한 바 본인이 축조한 것은 없으며, 제시외 건물은 소유자 김명중의 것으로 추정되며 축조한 시기는 알수 없다고 하며 제시외 건물의 구조 및 형태상 본건물의 부합물 또는 종물로서의 기능을 갖추고 있는 것으로 사료됨

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

충절로신용협동조합

임차인

김○○

임차인

이○○

지상권자

한우리신용협동조합

채권자

한우리신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-26 · 대전광역시 유성구 구암동 432-19 · 전 1250㎡ 제시외-사무실 샌드위차판넬조샌드위치판넬지붕 27 관찰감사실측사정-베란다 벽체이용샷시조슬라브지붕 9.6 "-베란다 2층소재벽체이용샷시조샷시지붕 9.6 "-주택일부 시멘벽돌조세멘기와지붕 50.4 "-보일러실 벽체이용샷시및세멘벽돌조슬라브지붕 9.6 "-창고 적벽돌및세멘블록조스레트지붕 48 "-주택일부 세멘블록조스레트지붕 7.5 "-창고 세멘블록조스레트지붕 15 "
• 10-10-26 · 대전광역시 유성구 구암동 432-19 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 84.24㎡ 2층 7.20㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 7.80㎡ 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 부속 25.26㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 부속 2.50㎡
• 10-10-26 · 대전광역시 유성구 구암동 432-42 · 전 278㎡

주변

학군

• 822m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1308m · 국립한밭대학교 · 대학교
• 1327m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 1411m · 대전노은초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 구암8통 · 102, 104, 107, 11, 113, 212, 300, 340, 48
• 224m · 구암8통 · 102, 104, 107, 11, 113, 212, 300, 340, 48
• 247m · 주유소 · 102, 104, 107, 11, 113, 212, 48
• 294m · 주유소 · 300, 340
• 320m · 덕명네거리 · 102, 104, 107, 11, 113, 212, 300, 340, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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