대전지법 2010타경3407-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-18 · 경매접수
2. 10-02-19 · 경매개시결정
3. 10-05-10 · 배당요구종기
4. 10-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.19㎡ (2.5평)

건물면적

46.78㎡ (14.2평)

토지면적

8.19㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

2계 · 470-1803

도로명주소

한밭대로

건물 · 대지권

건물

46.78㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노은동 553-2 · 8.19㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주식회사 현대스위스3저축은행 외 1

채무자

주식회사 선진메디칼

소유자

주식회사 선진메디칼

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 "농수산물도매시장" 서측 인근에 위치하며, 본건<br />주위는 대규모 아파트단지 및 주상복합아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는<br />주거 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 시내버스승강장 및 대전도시철도<br />1호선 월드컵경기장역이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 103,104,117호 및 3층 301-314호<br />로서(2004.7. 사용승인)<br />외벽: 화강석 붙임 및 시멘트몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽: 석고보도노출 및 합판, 일부벽지, 수성페인트 마감.<br />바닥: 시멘트 몰탈 및 타일깔기 마감.<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 103,104,117호 : 공실임.<br />3층 301호 - 314호 : 공실(가격시점 현재 내부 인테리어 공사중임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 발전설비, 승강기<br />설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 평지대에 소재하며, 주상복합아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로에 접하며, 인접도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로접함, 중로1류접함, 중로2류접함, 택지<br />개발예정지구기타(노은택지개발완료), 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 307호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 309호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 310호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 311호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 312호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 313호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 314호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 1층 117호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2 노은노블레스 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

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가. 재조사 명령에 의하여 현지출장한 바, 이 사건 103호와 104호는 경계구분이 되어있지 않고, 바닥면등에 구분할 수 있는 표식도 되어있지 않으나, 건축물현황도를 기준으로 복도 방향의 유리벽의 철재기둥과 출입구 및 각 방향의 외벽과 기둥을 측량하여 명확한 구분이 가능하다고 볼 수 있음 나. 104호 중앙에 기둥이 위치하고 있고, 호실의 면적과 이용효율을 감안할 경우 103호와 104호는 일괄경매로 진행하는 것을 고려해 볼 수 있을 것임 다. 이 사건 301호~314호는 3층 전체로 현재는 소유자 (주)선진메디칼에서 병원의 용도를 사용하기 위해 내부 인테리어 시설 중 중단된 상태로, 목조 판넬로 호실과의 경계가 되어 있으나 건축물현황도와는 차이가 있으며, 공유부분인 복도 경계선이 검정색 타일로 구분되어 있고, 건축물현황도를 기준으로 기계실 및 계단실의 위치와 각 방향의 벽면 및 기둥을 측량하여 명확한 구분이 가능하다고 볼 수 있음 라. 3층 전체가 경매대상이고 일부 구분되어진 부분의 점유자가 없는 점과 이용효율을 감안할 경우 301호~314호는 일괄경매로 진행하는 것을 고려해 볼 수 있을 것임 마. 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

(주)현대스위스3저축은행(변경전:중부상호저축은행)

근저당권자

주식회사중부상호저축은행

압류권자

대전광역시유성구

채권자

주식회사 현대스위스3저축은행

채권자

주식회사 현대스위스삼상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사 선진메디칼

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-08 · 대전광역시 유성구 노은동 553-2노은노블레스 1층 117호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제1,2종 근린생활시설, 아파트 지하5층 아파트(전기실, 발전기실) 175.85㎡ 지하4층 아파트(주차장) 1239.5㎡ 지하3층 아파트(주차장) 1239.5㎡ 지하2층 아파트(주차장) 1239.5㎡ 지하1층 아파트(주차장) 1239.5㎡ 1층 제1종근린생활시설 934.3㎡ 2층 제2종근린생활시설 955.26㎡ 3층 제1종근린생활시설 955.26㎡ 4층 아파트 (4세대) 569㎡ 5층 아파트 (4세대) 569㎡ 6층 아파트 (4세대) 569㎡ 7층 아파트 (4세대) 569㎡ 8층 아파트 (4세대) 569㎡ 9층 아파트 (4세대) 569㎡ 10층 아파트 (4세대) 569㎡ 11층 아파트 (4세대) 569㎡ 12층 아파트 (4세대) 569㎡ 13층 아파트 (4세대) 569㎡ 14층 아파트 (4세대) 569㎡ 15층 아파트 (4세대) 569㎡ 제1종근린생활시설 46.775㎡

주변

학군

• 218m · 수정초등학교 · 초등학교
• 446m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 575m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 838m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1036m · 뉴스터디 수학학원
• 1094m · 4단지 후문
• 1143m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1282m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1342m · 지족중학교 · 중학교

버스

• 48m · 월드컵경기장역 · 1002
• 87m · 월드컵경기장역 · 1002
• 159m · 수정초등학교 · 117
• 170m · 수정초등학교 · 117
• 246m · 노은농수산시장 · 121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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