대전지법 2010타경7904-12

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-06 · 경매접수
2. 10-04-07 · 경매개시결정
3. 10-06-23 · 배당요구종기
4. 10-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.45㎡ (2.9평)

건물면적

64.66㎡ (19.6평)

토지면적

9.45㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6877만

담당계

9계 · 470-1809

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

64.66㎡ (19.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉명동 537-6 · 9.45㎡ (2.9평)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이계복 외 1

소유자

이계복 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호10 은 경부선 철로 "신탄진역" 남동측 약 450미터 지점에 위치하는<br />주거용 단층건물 부지로서, 주위 인근은 중류급 주택지대로서 제반 주거 환경<br />등은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호12 토지는 유성구 추목동 소재 "육군 대학" 북측 약 1.2㎞지점에 위치하는<br />"임야" 이며, 주위 인근은 산림 지대로 제반 환경 등은 한산한 편임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 토지까지는 소형 차량 등은 접근 가능하나, 인근 대로변에 시내버스정류장이 있어<br />제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근까지는 차량 접근 가능하나, 대중교통수단의 이용은 비교적 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 고지대에 위치하며 남향으로 경사를 이루고 있음.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 방형의 토지로 주거용 단층 건물 부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 소폭의 진입 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역ㆍ지구 등은<br />"제2종 일반주거지역" 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역ㆍ지구 등은<br />"자연녹지지역" 이고, "개발제한구역" 이며, "제한보호구역(후방지역:500m),<br />공익용 산지 및 보전 산지" 이고, "토지거래계약에 관한 허가구역" 임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층의 남향 동문인 주거용 건물로서 <br /><br />ㆍ 외벽 : 변색 벽돌 쌓기<br />ㆍ 내벽 : 미송후로링 및 벽지 등 마감<br />ㆍ 창호 : 샤시 및 목재임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중임.<br />(방3, 거실, 주방, 욕실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각종 위생 설비 및 유류 온수 보일러에 의한 난방 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대덕구 신탄진동 소재, 경부선 철도 "신탄진역" 동측 월편, 대로 후면에 위치하는<br />"골든리버 4층 402호" 외 로서, 주위 인근은 도로 양측변에 연하여 각종 숙박업소 및<br />음식점 등으로 상가 지역을 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호"타" 건물은 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 서측 인근에 위치하는<br />대양오피스텔 5층 517호" 로서, 주위는 호텔, 모텔 등의 숙박시설, 유흥주점,<br />음식점, 주상복합 아파트, 오피스텔 등이 밀집된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며,<br />대전지하철 "유성온천역" 이 도보로 5분 거리에 소재하는 바 제반교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량 출입 가능하고, 지하에 주차장 시설 되어있으며, 신탄진 중심지 인근으로<br />제반 교통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층의 2004년 5월 사용 승인된<br />아파트 및 복합상가 건물 중 4층 402호, 403호, 406호, 407호, 408호, 414호, 415호,<br />416호 및 417호로서,<br /><br />ㆍ 외벽 : 일부 대리석 타일 붙임 및 드라이비트 마감<br />ㆍ 내벽 : 벽지 등 마감<br />ㆍ 창호 : 샤시 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상13층 건물 중 5층 517호로서,<br />(1997년 3월 사용 승인)<br /><br />ㆍ 외벽 : 알미늄 복합 판넬 마감<br />ㆍ 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br />ㆍ 바닥 : 장판 깔기 등<br />ㆍ 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공히 아파트로 이용 중임.(복도식)<br />(방1, 주방 겸 식당, 욕실)<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

각종 위생 설비, 도시 가스에 의한 개별 난방 설비, 승강기 설비 및<br />옥내 소화전 설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수 및 위생 설비, 난방 설비, 화재 탐지 및 경보 설비, 옥내 소화전 설비,<br />스프링쿨러 설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 및 복합상가 건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북측으로 2차선 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역ㆍ지구 등은 "일반상업지역" 이고,<br />"방화 및 "최저고도지구" 이며, "재정비 촉진지구<도시재정비촉진을 위한 특별법>",<br />"토지거래계약에 관한 허가구역" 임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역ㆍ지구 등은 "일반상업지역,<br />방화지구, 일반미관지구" 및 "최저고도지구(6m 이상, 2층 이상)" 이며,<br />"관광특구<관광진흥법>" 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 13 · 대전광역시 유성구 봉명동 537-6 대양오피스텔 5층 517호 · 집합건물 · 오피스텔
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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0명

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점유

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임차인(별지)점유 · 1명

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별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

대전고등검찰청

가압류권자

동청주세무서

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

대전광역시대덕구

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

한국유제주식회사

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

서대전세무서

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

선○○

임차인

우○○

임차인

전○○,권○○

임차인

조○○

임차인

홍○○

전세권자

한국보훈복지의료공단

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 10-09-06 · 대전광역시 유성구 봉명동 537-6대양오피스텔 5층 517호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 13층 지하4층 주거용업무시설, 그린생활시설,운동시설 지하4층 주차장,전기,기계실 1218.20㎡ 지하3층 주차장 1257.80㎡ 지하2층 주차장 1357.80㎡ 지하1층 운동시설 (볼링장) 1357.80㎡ 1층 그린생활시설(일반음식점) 679.18㎡ 2층 그린생활시설(의원) 737.63㎡ 3층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 4층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 5층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 6층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 7층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 8층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 9층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 10층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 11층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 12층 주거용업무시설(오피스텔) 798.05㎡ 13층 주거용업무시설(오피스텔) 그린생활시설(사무실) 798.05㎡ 철근콘크리트조 64.655㎡

주변

학군

• 685m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 687m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 719m · 대전장대중학교 · 중학교
• 748m · 장대초등학교 · 초등학교
• 781m · 장대초등학교 · 초등학교
• 991m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1016m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1113m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1162m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1332m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1361m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 200m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 203m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 239m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 270m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 282m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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