대전지법 2010타경8372-2

사건 개요

제시외면적

없음

보증금

8576만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 470-1801

건물 · 대지권

건물

기타토지

대지권

문화동 535-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 대전광역시 유성구 봉산동 소재 "코리아나항공전문학교" 동측 인근에 <br /> 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 소규모공장, 농경지 등이<br /> 소재하며, 제반주위환경은 보통시 됨.<br /> 기호(3-6)은 유성구 구룡동 소재 세칭 "하평마을" 동측인근에, 기호(7)은 유성구 둔<br /> 곡동 소재 "둔곡마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 등<br /> 이 소재하는 시외곽 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.<br /> 기호(8-10)은 충청남도 연기군 동면 송용리 소재 세칭 "동진뜰" 내에 위치하는 토지<br /> 로서, 주위일원은 순수농경지대로서 제반주위환경은 한산시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하므로,<br /> 제반대중교통사정은 보통시 됨.<br /> 기호(3-7) : 본건 및 인근까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류<br /> 장이 소재하나, 운행횟수에 있어 대중교통사정은 불편시 됨. <br /> 기호(8-10): 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근 면소재지까지는 차량으로 <br /> 약 5분 정도 소요됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형 일단지로서 "자동차운전학원부지" 로 이용중임.<br /> 기호(3) : 부정형 평지로서 "전 및 일부 제방도로" 로 이용중임.<br /> 기호(4,6,7) : 부정형 평지로서 "전" 으로 이용중임.<br /> 기호(5) : 부정형 평지로서 "전 및 목장용지, 일부 제방도로" 로 이용중임.<br /> 기호(8) : 사다리 평지로서 "답" 으로 이용중임.<br /> 기호(9,10) : 세장형 평지로서 "답" 으로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 일단지로서 중로한면에 접함.<br /> 기호(3,5) : 지적상 "맹지" 이나, 폭3m 정도의 제방도로에 접함.<br /> 기호(4,6) : 지적상 "맹지" 임.<br /> 기호(7) : 본건 북측으로 왕2차선 도로에 접함.<br /> 기호(8) : 본건 남측으로 폭 약 3m 정도의 농업용도로에 접함.<br /> 기호(9,10) : 본건 북동측으로 폭 약3m 정도의 농업업도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 녹지구역(대덕연구개발특구) 임. <br /> 기호(3-7) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(대덕연구개발특구2단계<br /> 예정지구), 개발제한구역, 녹지구역, 토지거래계약에관한허가구역 임.<br /> 기호(8-10): 농림지역, 비행안전구역 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건기호(3 - 7) 지상에 별지 "사진용지" 와 같이 동일인 소유로 탐문조사되는 제시<br /> 외묘목이 식재되어, 이를 구분평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "토지감정평가명세표 비고란" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 "미상" 임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 7998만 ~ 10억 6867만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타토지

소재지

대전광역시 중구 문화동 535-6

감정가

8억 5768만

최저가

8억 5768만 (100%)

기일

10-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음