대전지법 2010타경13602-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1211.00㎡ (366.3평)

제시외면적

없음

보증금

307만 (최저가의 10%)

청구금액

3100만

담당계

1계 · 470-1801

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

문화동 535-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전과 과수원 등 농경지 및 야산 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 북측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아, 제반 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호① : 부정형의 토지로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 제시외수목이 식재되어 있음.<br />기호② : 부정형의 토지로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 전으로 이용중임.<br />기호③ : 부정형의 토지로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호① 및 기호② 토지의 북동측으로 폭 약 2-3M 정도의 도로와 접하고, 기호③ 토지는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호① : 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (보문산도시자연공원구역)임.<br />기호② : 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (보문산도시자연공원구역)임.<br />기호③ : 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역 (보문산도시자연공원구역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호① 토지상에 제시외수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호② 토지의 공부상 지목은 `과수원`이나, 현재 `전`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 토지의 정확한 경계 확인을 위하여는 정밀지적측량이 필요하다고 판단됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

대전광역시 중구 문화동 535-6

감정가

4395만

최저가

3076만 (70%)

기일

10-11-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음