대전지법 2010타경17567-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

518.00㎡ (156.7평)

제시외면적

없음

보증금

1132만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

구룡달전로191번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

구룡동 102-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호⑨ 및 ⑩ 토지는 대전광역시 유성구 구룡동 소재, 세칭 "다리골마을" 내에<br />위치하는 "대 및 도로" 로, 주위 인근은 농촌마을로 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 혼성되어 있으며 제반 주위환경 등은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호① - ⑧ 토지는 대전광역시 유성구 화암동 소재 "호남고속도로 북대전IC<br />동측 인근 세칭 "구즉묵마을" 내에 위치하는 "잡종지 및 대" 로, 주위 인근은<br />"구즉묵마을" 로 음식점 등의 상업용 건물, 일반 단독주택 및 농경지 등 혼성지역으로, 제반 주위환경 등은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 대중교통수단의 이용도 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본 토지까지 소형 차량 출입은 가능하고 인근에 시내버스정류장이 있어<br />제반 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형 및 세장형의 토지로 평지대이고 기호⑨ 토지는 "주거나지", 기호⑩ 토지는 "도로" 임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공히 대체로 부정형의 토지로 기호① - ④, ⑥, ⑦ 토지는 일단지 형태를 이루고 있으며<br />잡종지 상태로 이용 중이며, 기호⑤ 및 ⑧ 토지는 일단지로 기호⑧ 토지는 기호⑤ 토지의<br />주차장으로 이용 중이고, 기호⑤ 토지는 주거용 3층 건물의 부지임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호① - ④, ⑥, ⑦ 토지는 일단지로, 기호⑤ 및 ⑧ 토지는 일단지로 공히 소폭의 아스팔트 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북서측으로 소폭의 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역ㆍ지구 등은<br />"자연녹지지역" 이고, "집단취락지구" 이며, "개발제한구역 및 녹지구역<br />(대덕연구개발특구)", "토지거래계약에 관한 허가구역" 임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률" 에 따른 지역ㆍ지구 등은 <br />기호① - ④ 는 "자연녹지지역" 이고 "개발제한구역",<br />기호②, ⑤, ⑥, ⑦, ⑧ 은 "자연녹지지역" 이고 "자연취락지구, 제1종 지구단위계획구역<br />(동하울지구)" 이며, 공히 "녹지구역(대덕연구개발특구)" 이고,<br />기호① - ④ 는 "토지거래계약에 관한 허가구역" 임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본 기호⑨ 토지상에 이동 용이한(밑에 바퀴가 달려있음) 컨테이너박스 1개가 소재하나, 이는 구룡동 102-1 소유자의 소유로 조사되는 바 평가에는 포함치 아니하였음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 단층의 "농산물 저온창고" 로 내ㆍ외벽은 몰탈위페인트 마감이고 바닥은 콘크리트임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕(기와지붕) 3층의 단독주택 건물로,<br />ㆍ 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감 ㆍ 내벽 : 벽지ㆍ타일 및 시멘몰탈위 페인트마감<br />ㆍ 창호 : 샤시 및 목재임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

농산물 저온창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용 중임.<br />ㆍ 1층 : 방1, 주방, 욕실 및 주차장, 창고<br />ㆍ 2층 : 방1, 거실, 주방, 욕실2<br />ㆍ 3층 : 방2, 거실, 욕실

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

유니트쿨러 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

각종 위생급배수설비 및 L.P.G 에 의한 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

첨부한 "건물개황도" 참조요.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 유성구 구룡동 102-4

감정가

1억 6176만

최저가

1억 1323만 (70%)

기일

11-02-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음