대전지법 2011타경1002-24

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-01-15 · 경매접수
2. 11-01-17 · 경매개시결정
3. 11-04-06 · 배당요구종기
4. 11-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3740만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.44㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

3374만 (최저가의 10%)

청구금액

108억 5429만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

북유성대로

건물 · 대지권

건물

41.44㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지족동 834

호

15층

당사자

채권자

주식회사 현대스위스저축은행(구 상호: 주식회사 현대스위스상호저축은행) 외 1

채무자

주식회사 자드건설

소유자

아시아신탁 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 11-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족역(침신대)" 북서측 인근에 인접하여 소재하<br />는 인앤인주상복합 제1층 및 제2층 상가(34개호)로서 본건 주상복합은 지하4층, 지상15층<br />3개동 규모의 120세대로 구성되어 있으며 부근은 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 공<br />원, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 및 입지조<br />건 등은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 대전도시철도 1호선 "지족역"과 시내버스<br />정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제1층 20개호 및 제2층 14개호 상가로서,<br />(2007년 12월 14일 사용승인)<br />외벽 : 화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 페어글라스 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 20개호 및 2층 전체(14개호) 모두 가격시점 현재 공실상태임.<br />(113호,114호 및 122호는 내부에 사무집기 등 적치되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전, 1·2층간 에스컬레이터 설비 및<br />스프링클러설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광로, 북측 및 서측으로 중로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(접함), 택지개발예정지구기<br />타(노은택지개발완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 123호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 209호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 211호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 212호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 213호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 17 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 18 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 19 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 20 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 21 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 22 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 113호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 23 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 117호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 24 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 118호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 122호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 26 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 27 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 31 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 32 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 33 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 210호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 34 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 2층 214호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 114호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 115호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 119호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 120호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ⓐ 관리소장 이종천에게 문의한 바 상가 1층과 2층 전체는 입주 초기부터 비어 있었으며, 관리비가 상당액 체납되어 있다고 하며, 이 사건 경매목적물은 1층 및 2층 상가 전체에서 109호, 116호, 121호만 제외된다고 함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

대한주택종합관리 주식회사

교부권자

남대문세무서

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

용인세무서

근저당권부질권자

주식회사 현대스위스저축은행

근저당권자

아이언컴주식회사(양도전:주식회사신안상호저축은행)

근저당권자

주식회사신안상호저축은행

기타

주식회사 자드건설의파산관재인 권순철

소유자

아시아신탁 주식회사

채권자

주식회사 현대스위스저축은행(구 상호: 주식회사 현대스위스상호저축은행)

채권자

한국자산관리공사(양도전:주식회사 현대스위스저축은행)

채무자

주식회사 자드건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-08-17 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 118호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트),업무시설(사무소),교육연구시설(학원),제1,2종근린생활시설 지4층 주차장 1718.79㎡ 지4층 펌프실,전기실,발전기실(근생,교육,업무) 328.85㎡ 지4층 펌프실,전기실,발전기실(아파트) 416.67㎡ 지4층 계단실,승강기,홀(아파트) 136.98㎡ 지3층 주차장 2866.30㎡ 지3층 계단실,승강기,홀(아파트) 136.98㎡ 지2층 주차장 2888.91㎡ 지2층 계단실,승강기,홀(아파트) 136.98㎡ 지1층 주차장 2848.57㎡ 지1층 계단실,창고(근생,교육,업무) 75.04㎡ 지1층 계단실,승강기,홀(아파트) 113.14㎡ 1층 방재센터 30.25㎡ 1층 에스컬레이터,복도,계단실,화장실(근생,교육,업무) 492.74㎡ 1층 로비,계단실,승강기,홀(아파트) 305.02㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 1438.15㎡ 2층 엠디에프실 30.25㎡ 2층 복도,관리실,화장실,계단실(근생,교육,업무) 489.54㎡ 2층 계단실,승강기,홀(아파트) 92.02㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 847.00㎡ 2층 교육연구시설(학원) 523.54㎡ 2층 업무시설(사무소) 544.06㎡ 3층 주민공동시설,관리사무소,경로당,주민운동시설 487.90㎡ 3층 공동주택(아파트) 1181.20㎡ 4층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 5층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 6층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 7층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 8층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 9층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 10층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 11층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 12층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 13층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 14층 공동주택(아파트) 1100.64㎡ 15층 공동주택(아파트) 1100.64㎡ 철근콘크리트구조 41.44㎡

주변

학군

• 311m · 대전하기중학교 · 중학교
• 450m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 504m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 539m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 649m · 침례신학대학교 · 대학교
• 734m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 846m · 지족중학교 · 중학교
• 855m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 869m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1041m · 4단지 후문
• 1091m · 뉴스터디 수학학원
• 1110m · 외삼초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 지족역 · 101, 119, 302, 655
• 108m · 지족역 · 342
• 124m · 지족역 · 101, 116, 655, A5
• 155m · 반석네거리 · 101, 116, 119, 302, 655
• 210m · 반석네거리 · 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다