경매· 상가

대전지법 2011타경1002-9

대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 120호

배당종결매각기일 11-08-17지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 240만2.6천만/평· 감정가 4억 3200만 (70%)

담당계4계470-1804

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 3억 240만감정가 대비 70%
감정가: 4억 3200만
최저 평당가: 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 240만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

11-01-15경매접수
11-01-17경매개시결정
11-04-06배당요구종기
11-08-172차 매각기일
최저가 3억 240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 38.74㎡ (11.7평)
제시외면적: 없음
보증금: 3024만 (최저가의 10%)
청구금액: 108억 5429만
담당계: 4계 · 470-1804
도로명주소: 북유성대로

건물 · 대지권

건물: 38.74㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 지족동 834
호: 15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족역(침신대)" 북서측 인근에 인접하여 소재하 는 인앤인주상복합 제1층 및 제2층 상가(34개호)로서 본건 주상복합은 지하4층, 지상15층 3개동 규모의 120세대로 구성되어 있으며 부근은 대단위 아파트단지, 주상복합아파트, 공 원, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 및 입지조 건 등은 무난시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 대전도시철도 1호선 "지족역"과 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호시됨.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제1층 20개호 및 제2층 14개호 상가로서, (2007년 12월 14일 사용승인) 외벽 : 화강석붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글라스 샷시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 1층 20개호 및 2층 전체(14개호) 모두 가격시점 현재 공실상태임. (113호,114호 및 122호는 내부에 사무집기 등 적치되어 있음)
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전, 1·2층간 에스컬레이터 설비 및 스프링클러설비 등 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 본건 동측으로 광로, 북측 및 서측으로 중로를 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(접함), 택지개발예정지구기 타(노은택지개발완료)임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
11-01-21	sd	2011.01.26 도달
11-01-21	sd	2011.01.26 도달
11-01-21	sd	2011.01.26 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

ⓐ 관리소장 이종천에게 문의한 바 상가 1층과 2층 전체는 입주 초기부터 비어 있었으며, 관리비가 상당액 체납되어 있다고 하며, 이 사건 경매목적물은 1층 및 2층 상가 전체에서 109호, 116호, 121호만 제외된다고 함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대한주택종합관리 주식회사

교부권자 남대문세무서

교부권자 대전광역시

교부권자 대전광역시서구

교부권자 대전광역시유성구

교부권자 용인세무서

근저당권부질권자 주식회사 현대스위스저축은행

근저당권자 아이언컴주식회사(양도전:주식회사신안상호저축은행)

근저당권자 주식회사신안상호저축은행

기타 주식회사 자드건설의파산관재인 권순철

소유자 아시아신탁 주식회사

채권자 주식회사 현대스위스저축은행(구 상호: 주식회사 현대스위스상호저축은행)

채권자 한국자산관리공사(양도전:주식회사 현대스위스저축은행)

채무자 주식회사 자드건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-08-17 · 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 120호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트),업무시설(사무소),교육연구시설(학원),제1,2종근린생활시설 지4층 주차장 1718.79㎡ 지4층 펌프실,전기실,발전기실(근생,교육,업무) 328.85㎡ 지4층 펌프실,전기실,발전기실(아파트) 416.67㎡ 지4층 계단실,승강기,홀(아파트) 136.98㎡ 지3층 주차장 2866.30㎡ 지3층 계단실,승강기,홀(아파트) 136.98㎡ 지2층 주차장 2888.91㎡ 지2층 계단실,승강기,홀(아파트) 136.98㎡ 지1층 주차장 2848.57㎡ 지1층 계단실,창고(근생,교육,업무) 75.04㎡ 지1층 계단실,승강기,홀(아파트) 113.14㎡ 1층 방재센터 30.25㎡ 1층 에스컬레이터,복도,계단실,화장실(근생,교육,업무) 492.74㎡ 1층 로비,계단실,승강기,홀(아파트) 305.02㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 1438.15㎡ 2층 엠디에프실 30.25㎡ 2층 복도,관리실,화장실,계단실(근생,교육,업무) 489.54㎡ 2층 계단실,승강기,홀(아파트) 92.02㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 847.00㎡ 2층 교육연구시설(학원) 523.54㎡ 2층 업무시설(사무소) 544.06㎡ 3층 주민공동시설,관리사무소,경로당,주민운동시설 487.90㎡ 3층 공동주택(아파트) 1181.20㎡ 4층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 5층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 6층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 7층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 8층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 9층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 10층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 11층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 12층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 13층 공동주택(아파트) 1533.68㎡ 14층 공동주택(아파트) 1100.64㎡ 15층 공동주택(아파트) 1100.64㎡ 철근콘크리트구조 38.74㎡

당사자

채권자: 주식회사 현대스위스저축은행(구 상호: 주식회사 현대스위스상호저축은행) 외 1
채무자: 주식회사 자드건설
소유자: 아시아신탁 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

311m대전하기중학교중학교
450m대전하기초등학교초등학교
504m대전반석고등학교고등학교
539m대전 지족초등학교초등학교
649m침례신학대학교대학교
734m대전반석초등학교초등학교
846m지족중학교중학교
855m유성여자고등학교고등학교
869m대전지족고등학교고등학교
1041m4단지 후문
1091m뉴스터디 수학학원
1110m외삼초등학교초등학교

버스

92m지족역101, 119, 302, 655
108m지족역342
124m지족역101, 116, 655, A5
155m반석네거리101, 116, 119, 302, 655
210m반석네거리114

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 대전광역시 유성구 지족동 834 인앤인주상복합 1층 120호
감정가: 4억 3200만
최저가: 3억 240만 (70%)
건물면적: 38.74㎡ (11.7평)
기일: 11-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›유성구›2011년

대전광역시 유성구 진행 물건

대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동
12억 (70%) · 26-11-04
대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동
7854만 (34%) · 26-11-04
대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동
6139만 (34%) · 26-11-04
대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동
6139만 (34%) · 26-11-04
대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동
6585만 (34%) · 26-11-04
대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동
6585만 (34%) · 26-11-04
대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동
3.2억 (24%) · 26-11-04
대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동
7.3억 (49%) · 26-11-04
대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동
3817만 (24%) · 26-11-04
대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동
2.4억 (49%) · 26-11-04
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