대전지법 2011타경6779-12

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-04-05 경매접수
2. 11-04-06 경매개시결정
3. 11-06-22 배당요구종기
4. 11-10-24 2차 매각기일 · 최저가 8억 1890만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

416.29㎡ (125.9평)

제시외면적

없음

보증금

8189만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 5000만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

반석로

건물 · 대지권

건물

416.29㎡ (125.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반석동 637

상세

법원 서류 · 매각기일 11-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대전광역시 유성구 반석동 소재 반석역 서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파<br />트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대전-조치원 간의 대로에 근접하고 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버<br />스 정류장 및 대전도시철도 1호선이 지나고 있어 제반 교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 2층 일부 및 3층, 4층으로<br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 모르터위 페인트 마감<br />창호 : 새시 유리창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실, 교회, 학원 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화설비, 스프링크러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 방형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로1류 및 중로2류에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함), 택지개발예<br />정지구기타, 상대정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 4층은 등기부상 401호, 402호, 403호, 404호, 405호, 406호, 407호로 되어 있<br />으나 등기부상 403호, 404호가 402호에 합병 되어 402호로 되었고, 406호 90.47㎡,<br />407호 91.44㎡를 405호에 합병하고 405호 명칭을 403호로 변경하였고, 귀 제시목록<br />및 등기부등본과 별첨 집합건축물대장상의 용도가 상이하니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 대전광역시 유성구 반석동 637 반석역프라자 4층 402호 · 집합건물 · 교육연구시설
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• 목록 5 · 대전광역시 유성구 반석동 637 반석역프라자 3층 302호 · 집합건물 · 종교시설
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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ⓐ 이 사건 402호,403호,404호는 호실경계구분없이 합쳐서 어린이 영어학원으로 이용중임 ⓑ 이 사건 3층 전체와 4층 일부를 사용하고 있는 꿈의교회의 담임목사 안희묵에게 문의한 바, 임대차 계약을 3부분으로 나누어 체결하였다고 함 ⓒ 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서대전세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

(주)키즈칼리지유성

임차인

성○○○(주)

임차인

안○○

임차인

주식회사 키즈칼리지유성

전세권자

안○○

채권자

주식회사 조아건설

채무자겸소유자

주식회사 에치엠에스

임차인현황

매각공고

• 11-10-24 · 대전광역시 유성구 반석동 637 반석역프라자 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 교육연구및복지시설,운동시설 지하2층 지하주차장,펌프실 1246.33㎡ 지하1층 지하주차장,엠디에프실 1376.98㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 955.24㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1029.7㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 6층 교육연구및복지시설(학원) 1029.7㎡ 7층 교육연구및복지시설(학원) 1029.7㎡ 8층 운동시설(체력단련장) 872.44㎡ 9층 제2종근린생활시설(일반음식점) 663.43㎡ 철근콘크리트구조 149.38㎡
• 11-10-24 · 대전광역시 유성구 반석동 637 반석역프라자 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 교육연구및복지시설,운동시설 지하2층 지하주차장,펌프실 1246.33㎡ 지하1층 지하주차장,엠디에프실 1376.98㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 955.24㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1029.7㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 6층 교육연구및복지시설(학원) 1029.7㎡ 7층 교육연구및복지시설(학원) 1029.7㎡ 8층 운동시설(체력단련장) 872.44㎡ 9층 제2종근린생활시설(일반음식점) 663.43㎡ 철근콘크리트구조 110.7㎡
• 11-10-24 · 대전광역시 유성구 반석동 637 반석역프라자 4층 404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 교육연구및복지시설,운동시설 지하2층 지하주차장,펌프실 1246.33㎡ 지하1층 지하주차장,엠디에프실 1376.98㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 955.24㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1029.7㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 1029.7㎡ 6층 교육연구및복지시설(학원) 1029.7㎡ 7층 교육연구및복지시설(학원) 1029.7㎡ 8층 운동시설(체력단련장) 872.44㎡ 9층 제2종근린생활시설(일반음식점) 663.43㎡ 철근콘크리트구조 156.21㎡

당사자

채권자

주식회사 조아건설

채무자

주식회사 에치엠에스

소유자

주식회사 에치엠에스

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 239m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 261m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 347m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 603m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 828m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 1070m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1322m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1350m · 침례신학대학교 · 대학교

버스

• 34m · 반석역3번출구 · 1002, 116
• 86m · 반석역 · 123, B2, B2(단), B4, M1
• 98m · 반석마을5단지 · 1002, 116
• 127m · 반석역 · 1000, 1003, 1004, 1005, 101, 116, 123, 302, 655, A2, A3, A4, A5, M1
• 164m · 반석역 · 1000, 1003, 1004, 1005, 101, 342, 655, A2, A4, A5, B2, B2(단), B4, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 반석동 637 반석역프라자 4층 402호

감정가

8억 1890만

최저가

8억 1890만 (100%)

건물면적

416.29㎡ (125.9평)

기일

11-10-24

등기부현황

등기 기재 없음