대전지법 2012타경14586-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-06-29 경매접수
2. 12-07-02 경매개시결정
3. 12-09-24 배당요구종기
4. 14-03-31 5차 매각기일 · 최저가 3억 6015만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

495.19㎡ (149.8평)

토지면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

3601만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2175만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

495.19㎡ (149.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

봉명동 538-8

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 구분<br /> 상가(동아벤처타워 제1층 제115호)로서, 주위일원은 동유형의 오피스텔, 숙박시설,<br /> 유흥주점, 일반음식점 등이 밀집되어 있는 관광특구 내 상업지역으로서, 제반주위<br /> 환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하므로,<br /> 제반대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물로서<br /> 외벽 : 화강석붙임, 법랑판넬 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어치장 등 마감.<br /> 바닥 : 우드타일, 강화마루 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

동아벤처타워 제1층 제115호로서, 커피전문점[블루엔절], 사무실[(주) 우성축산],<br /> 일반음식점[우성식당](현 "임시휴업) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비(일부), 승강기, 완강기, 화재경보기, 소화전, 스프링쿨러, 방송<br /> 설비, 주차장 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 세장형으로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로1류, 소로3류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(6)M이상<br /> (2)층이상), 제1종지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접함), 소로3류<br /> (접함), 가축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구 임.<br /> <br /> 기호(2,3):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(6)M이상,(2)층이상),<br /> 제1종지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접함), 가축사육제한구역,<br /> 관광특구, 온천원보호지구 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 의뢰목록은 "업무시설" 이나, 현황은 "업무시설 및 근린생활시설" 로 이용중임.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임.<br /> <br /> ② 본건의 일부(우성식당)는 폐문부재중으로 내부현황은 관리사무소 및 인근상인의<br /> 탐문조사에 기초하여 작성하였음.<br /> <br /> ③ 본건은 가격시점현재 장기간 관리비가 체납된 것으로 탐문조사 되는 바, <br /> 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 1층 115호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

오정신용협동조합

근저당권자

원○○

근저당권자

주식회사 한주저축은행

근저당권자

파산자 (주) 한주저축은행의 파산관재인 예금보험공사

소유자

이○○

압류권자

대전광역시 유성구

임차인

(주)동아스파렉스

임차인

가○○○(주)

임차인

강○○

임차인

윤○○, 강○○

점유자

(주)동아스파렉스

점유자

가○○○(주)

채권자

김○○

채무자

송○○

채무자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-16 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 대 1440.4㎡ (공유자 이재흥지분(2181.8분의55.24)전부)
• 14-06-16 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 광천지 3㎡ (공유자 이재흥지분(2181.8분의55.24)전부)
• 14-06-16 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 대 738.4㎡ (공유자 이재흥지분(2181.8분의55.24)전부)
• 14-06-16 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 1층 115호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 업무시설 495.19㎡

당사자

채권자

김연자

채무자

송용국 외 1

소유자

이재흥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 671m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 677m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 759m · 대전장대중학교 · 중학교
• 785m · 장대초등학교 · 초등학교
• 817m · 장대초등학교 · 초등학교
• 989m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1043m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1130m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1196m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1368m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 235m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 248m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 278m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 305m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 305m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 538-8

감정가

15억

최저가

3억 6015만 (24%)

건물면적

495.19㎡ (149.8평)

기일

14-03-31

등기부현황

등기 기재 없음