대전지법 2012타경15060-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-07-05 경매접수
2. 12-07-06 경매개시결정
3. 12-09-24 배당요구종기
4. 14-06-30 5차 매각기일 · 최저가 2억 6531만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

245.46㎡ (74.3평)

제시외면적

없음

보증금

2653만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 5000만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

245.46㎡ (74.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

594

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대덕초등학교" 북서측 인근에 위치하는 타워 <br />코리아나 주상복합 2층 201호-205호, 3층 301호, 302호, 304호, 305호로서, 주위는 연구단지 인근 아파트단지 및 학교시설, 고급주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철골콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중, 2층 201호-205호, 3층 301호<br /> 302호, 304호, 305호로서,(2005년 12월 사용승인) <br /> <br /> <br /> 외벽 : 알미늄복합판넬 및 대리석치장마감, 세멘몰탈위 페인트 마감 등<br /> <br /> 내벽 : 타일마감, 세멘몰탈 위 페인트마감, 내부 인테리어 마감 등<br /><br /> 창호 : 알미늄 새시 및 복층유리임.<br /> <br /> 바닥 : 타일마감, 일부 마루마감 등 <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호 : 사무실로 이용중임.[(주)다인, 다인요양보호사교육원등]<br /><br />202호 : 창고로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />203호 : 인테리어건축사무소(공감, 창조), 사무실(코리아상사)<br /><br />204호 : 사무실[(주)세종시큐리티]<br /><br />205호 : 숲속화실, 일부 공실, 일부 201호의 (주)다인에서 사용중임.<br /><br />301호 : 공실<br /><br />302호 : (주)DIT 홀링스<br /><br />304호 : 제이원 종합건설(주), 창고<br /><br />305호 : Design sori, 일부 공실 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, <br />승강기설비, 방송설비, 주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 주상용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 남측 및 동측으로 아스팔트 포장된 광대로, 중로, 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.<br /><br />근린상업지역,도시지역,방화지구,최저고도지구((6)M이상,(2)층이상), 제1종지구단위 계획구역(도룡 재정비촉진지구),대로2류(대로2-10)(접함),소로2류(접함),중로3류(도룡<br />3-1)(접함)가축사육제한구역( - - )( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>,상업구역(2012-06-29)<대덕연구개발특구등의육성에관한특별법>,재정비촉진지구(도룡 도시재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지역균형개발및중소기업육성미분류<br />(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 2층 201호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 2층 202호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 2층 203호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 2층 204호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 2층 205호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 3층 301호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 3층 302호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 3층 304호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 3층 305호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

대전중앙신용협동조합

가압류권자

수산업협동조합중앙회

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국공인중개사협회

교부권자

논산세무서

교부권자

논○○

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서대전세무서

근저당권자

고○○

근저당권자

오○○

근저당권자

원마트주식회사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사운암건설

근저당권자

허○○

배당요구권자

기초과학연구원

소유자

조○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

논○○

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

대전세무서

압류권자

서대전세무서

유치권자

(주)다인뱅크

유치권자

주식회사 토양

임차인

(주)디자인소리

임차인

유한회사 디아이티홀딩스

임차인

임○○

임차인

제이원이엔씨(주)

전세권자

강○○

전세권자

고○○

전세권자

김○○

전세권자

오○○

전세권자

유한회사 디아이티홀딩스

전세권자

임○○

전세권자

한국기초과학지원연구원

점유자

(주)다인뱅크

점유자

강○○

점유자

김○○

점유자

다인노인복지센타

점유자

다인노인재가복지센타

점유자

다인의료소비자생활협동조합

채권자

흥국화재해상보험 주식회사(변경전:쌍용화재해상보험 주식회사)

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-30 · 대전광역시 유성구 대덕대로 594, 2층 204호 (도룡동,타워코리아나주상복합) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(근린생활시설) 지4층 공동주택(부대시설(주차장)) 1284.54㎡ 지3층 공동주택(부대시설(주차장)) 1414.90㎡ 지2층 공동주택(부대시설(제1,2근린생활 시설,주차장)) 1408.66㎡ 지1층 제1종근린생활시설(기타제1종근생 (제2종근린생활시설,부대시설,주)) 1408.92㎡ 1층 제2종근린생활시설(금융업소 (제1종근린생활시설(소매점))) 950.63㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 1359.09㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 1359.09㎡ 4층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 5층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 6층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 7층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 8층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 9층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 10층 공동주택(아파트) 898.13㎡ 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(의원) 245.46㎡

당사자

채권자

흥국화재해상보험 주식회사(변경전:쌍용화재해상보험 주식회사)

채무자

오정규

소유자

조점순 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 245m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 251m · 대덕고등학교 · 고등학교
• 807m · 대덕중학교 · 중학교
• 996m · 과학기술연합대학원대학교 · 대학교
• 1284m · 대덕대학교 · 대학교
• 1385m · 대덕초등학교 도룡분교장

버스

• 59m · 대덕고등학교 · 1, 1001, 301, 5, 918, A5
• 136m · 연구단지네거리 · 1, 318, 606
• 279m · SK뷰아파트 · 318, 606
• 281m · 대덕터널입구 · 1, 918
• 404m · 공동관리아파트 · 301, 318, 5, 606, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 대덕대로 594, 2층 204호 (도룡동,타워코리아나주상복합)

감정가

11억 500만

최저가

2억 6531만 (24%)

건물면적

245.46㎡ (74.3평)

기일

14-06-30

등기부현황

등기 기재 없음