와든스톤법원경매

경매· 공장

대전지법 2012타경15435-1

대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 321호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4210만357만/평· 감정가 2억 300만 (70%)

담당계470-1806

대전지법 2012타경15435-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4210만감정가 대비 70%
감정가
2억 300만
최저 평당가
357만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4210만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4792만 ~ 1억 7265만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
131.55㎡ (39.8평)
제시외면적
없음
보증금
1421만 (최저가의 10%)
담당계
470-1806
도로명주소
테크노3로

건물 · 대지권

건물
131.55㎡ (39.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장
대지권
관평동 1359

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "롯데마트" 북동측 인근 대덕테크노밸리<br /> 사업지구내 위치하는 한신에스-메카아파트형공장 제3층 제321호 외 6개호로서 주<br /> 변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지<br /> 역으로서 제반 주변환경은 보통시됨.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 무난하고, 동측 인근 로변에 시내버스 노선이 경유하는<br /> 바 제반 대중교통 사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 7층 중 3층 321호외 6개호로서<br /> ·외 벽 : 알미늄복합판넬 및 일부 적연와 노출쌓기 및 수성페인팅<br /> ·내 벽 : 수성페인팅 및 내부인테리어마감 및 일부 타일마감<br /> ·창 호 : 알미늄샷시유리창호임. <br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 사무실로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 방송설비, 소화전설비, 화재경보기설비,<br /> 스프링쿨러, 도시가스설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서 아파트형 공장으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25m 및 북서측으로 폭 약 20m 정도의 도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역(대덕테크노밸리), 중로1류(접함),<br /> 가축사육제한구역, 산업시설구역, 지방산업단지, 상대정화구역(배재대학교대덕<br /> 캠퍼스)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음. <br />

송달 · 접수

날짜내용결과
13-07-05sd2013.07.05 도달
13-07-03sd2013.07.04 도달
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13-06-26sd2013.07.01 이사불명
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13-06-26sd2013.06.28 이사불명
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목록

목록 1 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 321호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 업무시설

목록 2 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 322호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 업무시설

목록 3 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 323호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 업무시설

목록 4 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 324호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 업무시설

목록 5 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 327호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 업무시설

목록 6 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 328호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 업무시설

목록 7 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 329호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

가. 외관상 이 사건 321호와 322호, 323호와, 324호는 호실경계구분없이 합쳐서 사용중인 것으로 보여짐 나. 덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근로복지공단

가압류권자 김○○

가압류권자 남○○

가압류권자 박○○

가압류권자 배○○

가압류권자 이○○

근저당권자 한신공영주식회사

배당요구권자 (주)케이티캐피탈

배당요구권자 근로복지공단

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 대전광역시서구

압류권자 대전광역시유성구

압류권자 서대전세무서

임금채권자 (선정당사자)김재준

임금채권자 (선정당사자)우문희

임금채권자 (선정당사자)이재화

임금채권자 (선정당사자)이택현

임금채권자 (선정당사자)최길환

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 김○○

임금채권자 남○○

임금채권자 배○○

임금채권자 서○○

임금채권자 선정당사자 우문희

임금채권자 선정당사자)김재준

임금채권자 선정당사자)이택현

임금채권자 오○○

임금채권자 오○○

임금채권자 우○○(선정당사자)

임금채권자 이○○

임금채권자 이○○(선정당사자)

임금채권자 임○○

임금채권자 조○○

임금채권자 한○○

임차인 (주)아이와즈

채권자 주식회사 국민은행

채권자 주식회사 국민은행의 양수인 이에이케이유동화전문유한회사

채무자겸소유자 주식회사 하이엘리더스투모로우

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-04-23 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 321호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 공장,제1,2종근린생활시설,기숙사 지2층 주차장 3,028.36㎡ 지2층 기계실,전기실,발전기실,창고 593.7㎡ 지2층 계단실,승강기,홀 376.1㎡ 지2층 펌프실 33㎡ 지1층 공장 6,833.35㎡ 지1층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 2,823.9㎡ 지1층 주차장 1,586.08㎡ 지1층 제2종근린생활시설 895.77㎡ 지1층 관리실,방재실 93.5㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 3,254.64㎡ 1층 공장 2,034.92㎡ 1층 로비,복도,계단실,승강기,홀,화장실 2,001.06㎡ 1층 하역장 527㎡ 1층 엠디에프실 34.34㎡ 2층 공장 4,850.73㎡ 2층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,853.71㎡ 2층 주차장 1,599.42㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,281.96㎡ 2층 대회의실 269.26㎡ 3층 공장 6,418.7㎡ 3층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,811.78㎡ 3층 주차장 1,599.42㎡ 4층 공장 5,762.42㎡ 4층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,667.7㎡ 4층 주차장 1,599.42㎡ 5층 공장 5,677.42㎡ 5층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,659.3㎡ 5층 주차장 1,599.42㎡ 5층 소회의실 85㎡ 6층 공장 5,554.36㎡ 6층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,659.3㎡ 6층 주차장 1,599.42㎡ 7층 공장(기숙사) 3,540.96㎡ 7층 복도,계단실,승강기,홀,화장실,휴게실,인터넷실,헬스실 2,205.05㎡ 철근콘크리트구조 131.55㎡

당사자

채권자
(선정당사자)김재준 외 23
채무자
주식회사 하이엘리더스투모로우
소유자
주식회사 하이엘리더스투모로우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 366m배재대학교 대덕밸리캠퍼스대학교
  • 449m한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스대학교
  • 542m대전관평중학교중학교
  • 671m대전관평초등학교초등학교
  • 753m대전두리초등학교초등학교
  • 790m대전송강초등학교초등학교
  • 855m대전두리중학교중학교
  • 983m대전배울초등학교초등학교
  • 1005m중일고등학교고등학교
  • 1054m대전용산고등학교고등학교
  • 1126m대전용산초등학교초등학교
  • 1164m충남대학교 산학협력지원센터대학교

버스

  • 98m한신에스메카712
  • 151m한신에스메카712
  • 257m롯데마트대덕점1, 1001, 301, 708, 802
  • 358m북부여성가족원2
  • 405m북부여성가족원2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4792만 ~ 1억 7265만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층 321호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장)
감정가
2억 300만
최저가
1억 4210만 (70%)
건물면적
131.55㎡ (39.8평)
기일
13-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4792만 ~ 1억 7265만중간 추정: 1억 5844만 (최저가 대비 111.5% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4210만 × 104~122% = 1억 4792만 ~ 1억 7265만전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 1,206건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.1~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›유성구›2013년

대전광역시 유성구 진행 물건