대전지법 2012타경17264-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

157.14㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

엑스포로

건물 · 대지권

건물

157.14㎡ (47.5평) · 아파트

대지권

448

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "동부사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 <br />업무시설 및 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지<br />대로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스승강장 및 대전복합터미널, 대전IC가 <br />소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(송촌4)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 2층 <br />외벽: 알루미늄복합판넬 마감<br />내벽: 타일 등 마감<br />창호: 샷시 강화유리 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 : 의약품 도매점 및 사무소로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층 중 사무소는 귀 의뢰목록상 "19.35㎡"로 되어 있으나 일반건축물대장에는<br />"19.53㎡"로 등재되어 있는바, 일반건축물대장을 기준으로 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건<br />주위는 대규모 아파트 단지와 각종 근린생활시설, 쇼핑센터, 각급 학교, 공원 등이 혼<br />재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 내 차량 출입 및 주정차 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등<br />제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 17층 건물 중 10층 1002호로서,<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감<br />내벽: 벽지 및 타일, 시멘트몰탈위 페인트 마감<br />창호: 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 중앙공급식<br />난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 평지이며, 아파트용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 대로, 중로, 소로 등과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역( ),제3종일반주거지역( ),대로3류(접함),소로3류( )(저촉),중로2류( )(접함)<br />가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반주거구역(대덕연구개<br />발특구)<대덕연구개발특구등의육성에관한특별법>,국가산업단지( )<산업입지 및 개발에 <br />관한 법률>,지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기<br />업 육성에 관한 법률>,상대정화구역(엑스포유치원)<학교보건법>,상대정화구역(전민중학<br />교)<학교보건법>,상대정화구역(전민초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(청구나래유치<br />원)<학교보건법>,절대정화구역(엑스포유치원)<학교보건법>,절대정화구역(전민중학교)<br /><학교보건법>,절대정화구역(전민초등학교)<학교보건법>.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 엑스포로 448, 307동 10층 1002호 (전민동,엑스포아파트)

감정가

3억 8000만

최저가

2억 6600만 (70%)

건물면적

157.14㎡ (47.5평)

기일

13-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음