대전지법 2012타경22624-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-02 · 경매접수
2. 12-10-04 · 경매개시결정
3. 12-12-24 · 배당요구종기
4. 14-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6326만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

471.36㎡ (142.6평)

제시외면적

없음

보증금

1632만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8900만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

유성대로736번길

건물 · 대지권

건물

471.36㎡ (142.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장대동 278-2

호

13층

당사자

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

황복경

소유자

황복경

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대사거리" 남측 인근에 위치하는 넥스투빌<br />제 12층 1201호로서, 부근은 단독주택, 다세대주택 등의 일반주택 및 남측 인근으로는 유성재래시장이 소재하며 동측 및 서측으로는 근린생활시설 등 각종 생활편익시설이 혼재하는 일반상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 및 동측 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물중, 12층 1201호로서,<br /><br /> 외벽 : 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등<br /> 내벽 : 타일마감, 세멘몰탈 위 페인트 마감 등<br /> 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합 건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으며 가격시점 현재, 폐문상태로서 내부 확인이 불가하였으나, "노래방(단란주점)"으로 이용중이었던 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 방송 및 스프링<br />클러설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 토지로서, 가장형이며 인접토지 및 접면도로 대비 대체로 평탄하며 상업용<br />및 업무용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 아스팔트 포장된 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 일반상업지역이며<br />최저고도지구((6)M이상,(2)층이상),제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>,재정비촉진지구(장대B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 상태 등을 확인할 수 없었는 바, 인근 주민 등의 탐문조사로 내부상태 등을 조사함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 유성대로736번길 19, 12층 1201호 (장대동,넥스투빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 민국인력개발

교부권자

서산세무서

압류권자

대전광역시 유성구

임차인

유○○

채권자

엔에스제사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-08 · 대전광역시 유성구 유성대로736번길 19, 12층 1201호 (장대동,넥스투빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 1층 판매 및 영업시설 1036.49㎡ 2층 판매 및 영업시설 1119.45㎡ 3층 업무시설 1185.64㎡ 4층 업무시설 1185.64㎡ 5층 업무시설 1071.48㎡ 6층 업무시설 1071.48㎡ 7층 업무시설 1071.48㎡ 8층 업무시설 978.13㎡ 9층 업무시설 877.91㎡ 10층 업무시설 777.69㎡ 11층 업무시설 677.47㎡ 12층 기타일반업무시설(사무소) 563.31㎡ 13층 판매 및 영업시설 473.06㎡ 지하2층 업무시설(주차장,기계실,발전기실) 1137.49㎡ 지하1층 업무시설(주차장,전기실) 1282.71㎡ 철근콘크리트구조 471.36㎡

주변

학군

• 380m · 유성초등학교 · 초등학교
• 388m · 대전장대중학교 · 중학교
• 479m · 장대초등학교 · 초등학교
• 501m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1005m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1244m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1288m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1293m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1295m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 1361m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1389m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1448m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 유성시장 · 1, 11, 117, 655, 912
• 135m · 유성시장 · 1, 11, 117, 655, 912
• 145m · 유성고속터미널 · 342
• 156m · 유성시장 · 104, 116, 3, 300, 340
• 169m · 유성시장 · 104, 116, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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