대전지법 2012타경22716-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-10-04 경매접수
2. 12-10-05 경매개시결정
3. 12-12-24 배당요구종기
4. 14-11-18 3차 매각기일 · 최저가 13억 1009만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

464.06㎡ (140.4평)

토지면적

971.10㎡ (293.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3100만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5000만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

유성대로654번길

건물 · 대지권

건물

464.06㎡ (140.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

구암동 602-7

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 도로변으로 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하고 후면으로는 일반주택 등이 혼재하는 상가 및 주택 혼용지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 상업용지(자동차관련시설 부지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 20m 정도의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 10m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 기호(2) 건물<br /> 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로, <br /> (건축물대장상 사용승인일 : 2004년 5월 8일)<br /> 외벽 : 패널 노출마감<br /> 내벽 : 패널 노출 및 석고보드 위 무늬코팅 등 마감 <br /> 바닥 : 하드너 마감 및 일부 타일 등 마감 <br /> 창호 : 새시 창호 및 철재 셔터 등. <br /> <br />나. 기호(3) 건물<br /> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로,<br /> (건축물대장상 사용승인일 : 2004년 5월 8일)<br /> 벽체 : 철골틀 천막 마감 및 일부 벽체 없음.<br /> 바닥 : 하드너 마감 및 일부 타일 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가. 기호(2) 건물 <br /> 1층 : 카센터 작업장 및 카오디오 매장 등<br /> 2층 : 사무실 및 화장실 등<br />나. 기호(3) 건물<br /> 세차장 및 사무실 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2)건물 2층의 경우, 공부상 면적은 "130.24㎡"로 등재되어 있으나, 실제는 "약 59㎡"임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 구암동 602-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 유성대로654번길 17 (구암동,제1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 유성대로654번길 17 (구암동,제2동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

가. 이 사건 부동산표시목록 2번 2층 건물 2층 부분의 실측면적은 약 56㎡임 나. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

교부권자

대전광역시유성구

배당요구권자

헬스피아주식회사

임차인

김○○

임차인

허○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 엔에스제육차유동화전문(유)

채무자겸소유자

비엔에스 주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-11-18 · 대전광역시 유성구 구암동 602-7 · 대 971.1㎡
• 14-11-18 · 대전광역시 유성구 유성대로654번길 17 (구암동,제1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설 175.07㎡ 자동차관련시설 95.57㎡ 2층 제2종근린생활시설(게임제공업소) 130.24㎡
• 14-11-18 · 대전광역시 유성구 유성대로654번길 17 (구암동,제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 자동차관련시설 1층 자동차관련시설(세차장) 63.18㎡

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

비엔에스 주식회사

소유자

비엔에스 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 557m · 유성고등학교 · 고등학교
• 628m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 721m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 783m · 상대초등학교 · 초등학교
• 866m · 유성중학교 · 중학교
• 1122m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1186m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1250m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1284m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1313m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1364m · 대전봉명중학교 · 중학교

버스

• 85m · 정보통신공사협회 · 312, 704
• 163m · 유성구보훈회관 · 103, 3
• 219m · 유성구보건소 · 211, 212, 601, 708
• 228m · 원불교유성교당 · 5
• 254m · 구암동 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 유성대로654번길 17 (구암동,제1동)

감정가

18억 7156만

최저가

13억 1009만 (70%)

건물면적

464.06㎡ (140.4평)

기일

14-11-18

등기부현황

등기 기재 없음