대전지법 2013타경2405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-25 · 경매접수
2. 13-01-28 · 경매개시결정
3. 13-04-15 · 배당요구종기
4. 13-12-24 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6891만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

885.45㎡ (267.8평)

토지면적

103.12㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

2689만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1398만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

885.45㎡ (267.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 538-8

당사자

채권자

주식회사 예나래저축은행

채무자

신광수 외 1

소유자

주식회사 동아스파렉스(구,(주)우성축산)

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "봉명네거리" 북동측 인근에 위치하는 구분<br /> 상가(현"동아스파렉스")로서, 주위일원은 오피스텔, 숙박시설, 온천시설, 유흥주점,<br /> 일반음식점 및 근린생활시설 등이 소재하는 유성관광특구 지역내의 상업지역으로서,<br /> 제반주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하므로,<br /> 제반대중교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무 및 판매시설, 근린생활시설로서<br /> 외벽 : 복합판넬 및 화강석붙임 등 기타 마감.<br /> 내벽 : 인테리어, 미송루바, 타일 등 기타 마감.<br /> 바닥 : 강화마루, 옥돌, 카펫, 타일, 화강석깔기 등 기타 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현 "동아스파렉스" 로서 <br /> <br /> 제309호 : 사우나(남탕)<br /> 제310호 : 사우나(여탕) <br /> 제311호 : 사우나(여탕)<br /> 제314호 : 찜질방 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 도시가스, 보일<br /> 러설비, 급탕설비, 주차장 및 기타설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단지로 오피스텔건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로상태는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(6m이상<br /> 2층이상), 제1종지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접함), 소로3류(<br /> 접함), 가축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구 임.<br /> <br /> 기호(6,7) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(6m이<br /> 상, 2층이상), 제1종지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접함), 가<br /> 축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상의 용도는 "근린생활시설" 이나, 현황은 "일반사우나 및 찜질방" 임.<br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임.<br /> ② 본건 일부의 내부현황은 건축물대장상의 도면과 직원의 탐문조사에 기초하여,<br /> 일반적인 사우나를 기준으로 평가하되, 사우나 및 찜질방설비(급탕설비, 보일러<br /> 설비 등 기타 부대설비)을 포함하여 일괄사정하였는 바, 경매진행시 이해관계인<br /> 은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 309호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 310호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 311호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 314호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 토지 · 광천지
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가등기권자

유○○

가압류권자

주식회사 한주저축은행

가압류권자

파산자 주식회사 한주저축은행

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

양수인 유에이치제삼차유동화전문유한회사(변경전:농업협동조합중앙회)

근저당권자

허○○

배당요구권자

이○○

압류권자

대전광역시유성구

유치권자

김○○

유치권자

정○○

유치권자

조○○

유치권자

최○○

유치권자

홍○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 예나래저축은행

채무자

신○○

채무자겸소유자

주식회사 동아스파렉스(구,(주)우성축산)

임차인현황

매각공고

• 13-12-24 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 309호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 근린생활시설 49.10㎡
• 13-12-24 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 310호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 근린생활시설 39.74㎡
• 13-12-24 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 311호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 근린생활시설 72.61㎡
• 13-12-24 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 3층 314호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 근린생활시설 724.0㎡
• 13-12-24 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 대 1440.4㎡ (공유자 주식회사 우성축산 지분 2181.8분의103.12 전부)
• 13-12-24 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 광천지 3㎡ (공유자 주식회사 우성축산 지분 2181.8분의103.12 전부)
• 13-12-24 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 대 738.4㎡ (공유자 주식회사 우성축산 지분 2181.8분의103.12 전부)

주변

학군

• 671m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 677m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 759m · 대전장대중학교 · 중학교
• 785m · 장대초등학교 · 초등학교
• 817m · 장대초등학교 · 초등학교
• 989m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1043m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1130m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1196m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1368m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 235m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 248m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 278m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 305m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 305m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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