대전지법 2013타경8243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-26 · 경매접수
2. 13-03-27 · 경매개시결정
3. 13-06-12 · 배당요구종기
4. 14-05-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2420만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.07㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

242만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

왕가봉로24번길

건물 · 대지권

건물

62.07㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

노은동 554-3

호

15층

당사자

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자

최원석

소유자

양승선 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 유성구 노은동 소재 농수산물공판장 북서측 인근에 위치한 <br />노은시티빌(외부에는 메가시티로 표기되어 있음) 2층 221호 및 222호로서 부근은 주<br />상복합건물·각종 근린생활시설·상가·아파트단지·학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며<br />승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연<br />계성 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 2층 221호 및 222호로서<br />외벽 : 석재붙임(건물일부), 모르타르위 수성페인트 등 <br />내벽 : 모르타르로서 내부 마감이 완료되지 않은 상태<br />창호 : 새시 복층유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의뢰목록상 용도는 오피스텔로 되어 있으나 기준시점 현재 내부설비 및 마감이 완료되<br />지 아니한 상태의 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

내부설비는 완료되지 아니하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지 대체로 정방형에 유사한 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평<br />탄한 편이며 주상복합건물의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지는 아스팔트 포장된 중로 등에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류<br /> (접함), 가축사육제한구역, 택지개발예정지구기타, 상대정화구역<br />기호 (2,3,4) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가<br /> 축사육제한구역, 택지개발예정지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 기준시점 현재 사용승인 되지 아니한 건물로 집합건축물대장에 등재 되지 아니<br />하였고 대지권 정리도 이루어지지 않은 상태이며 본건 건물의 외부에는 메가시티로 표<br />기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 관리사무소에 비치된 도면에 의하여 위치확인하고 평가하였으며 공실로서 임대<br />관계는 확인하지 못하였으니 경매시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 왕가봉로24번길 15, 2층 221호 (노은동,노은시티빌) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 왕가봉로24번길 15, 2층 222호 (노은동,노은시티빌) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.2층 전체에 대해 유치권행사 안내문이 부착되어 있으며, 관리사무소직원에게 문의한 바, 이 사건 호실들은 아직 공사가 완료되지 않은 채 방치되어 있다고 함 나.덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전서부지사

교부권자

대전광역시 유성구

교부권자

서대전세무서

소유자

양○○

소유자

윤○○

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-13 · 대전광역시 유성구 왕가봉로24번길 15, 2층 221호 (노은동,노은시티빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔),판매시설,공동주택(아파트) 지하4층 주차장,기계실,전기실 2771.24㎡ 지하3층 주차장 3277.4㎡ 지하2층 주차장 3277.4㎡ 지하1층 주차장 3277.4㎡ 1층 판매시설및근린생활시설 2459.78㎡ 2층 업무시설(오피스텔28실) 2578.09㎡ 3층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 4층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 5층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 6층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 7층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 8층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 9층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 10층 공동주택(16세대) 2236.96㎡ 11층 공동주택(16세대) 1849.66㎡ 12층 공동주택(16세대) 1564.01㎡ 13층 공동주택(12세대) 1265.87㎡ 14층 공동주택(12세대) 1006.11㎡ 15층 공동주택(12세대) 762.71㎡ 철근콘크리트조 62.0725㎡

주변

학군

• 260m · 수정초등학교 · 초등학교
• 442m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 559m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 816m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1069m · 뉴스터디 수학학원
• 1136m · 4단지 후문
• 1158m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1326m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1368m · 지족중학교 · 중학교

버스

• 78m · 월드컵경기장역 · 1002
• 128m · 월드컵경기장역 · 1002
• 182m · 노은농수산시장 · 121
• 213m · 노은농수산시장 · 121
• 223m · 수정초등학교 · 117

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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