대전지법 2013타경10390-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-22 · 경매접수
2. 13-04-23 · 경매개시결정
3. 13-07-08 · 배당요구종기
4. 13-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

229.55㎡ (69.4평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

노은로

건물 · 대지권

건물

229.55㎡ (69.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지족동 905-3

호

7층

당사자

채권자

선정당사자 정정윤 외 4

채무자

박만철

소유자

박만철

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 유성구 지족동 소재 대전도시철도 노은역 남동측 인근에 위치한 드<br />래곤랜드 4층 401호 외 3개호에 대한 경매 목적의 감정평가로서 부근은 대전도시철도 노은역 <br />주변은 대로변 상가지대로서 각종 점포 · 상가 · 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있고 후면<br />은 대규모 아파트단지가 소재하고 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 노은역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 7층건 중 4층 401호 외 3개호로서<br />외벽 : 화강설붙임, 드라이비트 마감, 기타마감 등 <br />내벽 : 모르타르 위 페인팅, 각 점표별 인테리어 마감 등<br />창호 : 새시 복층유리창 <br />계단 : 화강석깔기 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

학원으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 수전 및 비상발전기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 상가건물의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 폭 약 15미터 및 약 40미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 택지개발예정지구기타, 상대정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 5층의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)으로 되어 있으나 실제는 학원으로 이용 중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 노은로 150, 4층 401호 (지족동,드래곤랜드) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 노은로 150, 5층 501호 (지족동,드래곤랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 노은로 150, 5층 502호 (지족동,드래곤랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 노은로 150, 5층 503호 (지족동,드래곤랜드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

교부권자

금천세무서

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전광역시유성구2

교부권자

서대전세무서

근저당권자

놀뫼새마을금고

배당요구권자

드래곤빌딩번영회

압류권자

대전광역시유성구

임금채권자

선정당사자 정정윤

임금채권자

양○○

임금채권자

이○○

임금채권자

카민스키 제이콥 리

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

최○○

점유자

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-14 · 대전광역시 유성구 노은로 150, 5층 501호 (지족동,드래곤랜드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 7층 제1종근린생활시설(교육연구시설) 지하2층 주차장 781.02㎡ 지하2층 발전기실 54.22㎡ 지하2층 전기실 77.44㎡ 지하2층 기계실 34.5㎡ 지하1층 주차장 990.29㎡ 지하1층 방재센터 23.94㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 341.74㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 490.03㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점) 536.64㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 295.13㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 268.9㎡ 3층 교육연구시설(학원) 459.06㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 103.81㎡ 4층 교육연구시설(학원) 831.77㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 831.77㎡ 6층 제1종근린생활시설(이(미)용원) 278.27㎡ 6층 제2종근린생활시설(기타사무소) 436.4㎡ 6층 제2종근린생활시설(기원) 117.1㎡ 7층 제2종근린생활시설(일반음식점) 831.77㎡ 철근콘크리트구조 229.55㎡

주변

학군

• 283m · 뉴스터디 수학학원
• 418m · 상지초등학교 · 초등학교
• 420m · 4단지 후문
• 447m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 510m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 577m · 지족중학교 · 중학교
• 604m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 624m · 대전노은중학교 · 중학교
• 861m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 898m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대전새미래중학교 · 중학교
• 1452m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 203m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 342m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116
• 458m · 월드컵경기장역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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