와든스톤법원경매

경매· 아파트

대전지법 2013타경13504-2

대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 204동 1층 125호 (도룡동,스마트시티)

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8900만2.4천만/평· 감정가 2억 7000만 (70%)

담당계7계470-1807

대전지법 2013타경13504-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8900만감정가 대비 70%
감정가
2억 7000만
최저 평당가
2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1810만 ~ 2억 7159만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 8900만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
25.87㎡ (7.8평)
제시외면적
없음
보증금
1890만 (최저가의 10%)
청구금액
2871만
담당계
7계 · 470-1807
도로명주소
엑스포로123번길

건물 · 대지권

건물
25.87㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
123-38
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "엑스포과학공원" 동측 인근에 위치하는 <br />스마트시티 상가 204동 1층 124호, 125호로서, 주변은 대규모의 고층 아파트단지<br />및 업무용 빌딩, 과학공원, 놀이공원, 학교시설, 방송국 등으로 형성된 성숙중인<br />주상복합지대임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물중, 1층 124호, 125호로서<br /> (2008년 12월 26일 사용승인)<br /><br /> 외벽 : 화강석, 대리석, 알미늄복합판넬 마감 등 <br /> <br /> 내벽 및 천장, 바닥, 창호 등: 본건[기호(1,2)]은 별첨 "사진용지"와 같이 창호 및 <br /><br /> 내부 인테리어 등이 미완성된 상태임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

124호, 125호 : 별첨 "사진용지"와 같이 가격시점 현재, 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 아스팔트 포장된 광대로 및 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 일반상업지역으로,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법><br />,상업구역(대덕연구개발특구)<대덕연구개발특구등의육성에관한특별법>,국가산업단지<br /><산업입지 및 개발에 관한 법률>,지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<br /><지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,택지개발예정지구기타<br />(연구단지택지개발완료)<택지개발촉진법>,상대정화구역(대덕초등학교도룡분교)<br /><학교보건법>,절대정화구역(대덕초등학교도룡분교)<학교보건법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
14-03-05sd2014.03.06 도달
13-06-07sd2013.06.10 도달
13-06-07sd2013.06.10 도달
13-06-07sd2013.06.10 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 204동 1층 124호 (도룡동,스마트시티) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 204동 1층 125호 (도룡동,스마트시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 탁○○

가처분권자 이○○

교부권자 대전광역시대덕구

교부권자 대전광역시유성구

근저당권자 주식회사국민은행

소유자 박○○

채권자 조○○

채무자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

13-12-10 · 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 204동 1층 125호 (도룡동,스마트시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 업무시설 1층 철근콘크리트구조 업무시설 138.2828㎡ 1층 철근콘크리트구조 화장실(상가용) 30.5827㎡ 1층 철근콘크리트구조 엠디에프실,복도 69.3872㎡ 1층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,통신실 65.5952㎡ 2층 철근콘크리트구조 오피스텔 469.0885㎡ 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 469.0885㎡ 3층 철근콘크리트구조 연결복도 24.3751㎡ 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 469.0885㎡ 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 469.0885㎡ 6층 철근콘크리트구조 오피스텔 469.0885㎡ 7층 철근콘크리트구조 오피스텔 469.0885㎡ 8층 철근콘크리트구조 오피스텔 469.0885㎡ 9층 철근콘크리트구조 오피스텔 325.2083㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,방재실 86.5957㎡ 지하2층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,전실,창고 121.8545㎡ 철근콘크리트구조 25.8672㎡

당사자

채권자
조원중
채무자
이민정
소유자
박경란

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 110m대덕초등학교 도룡분교장
  • 1221m대덕초등학교초등학교
  • 1229m대덕중학교중학교
  • 1400m대덕고등학교고등학교

버스

  • 115m스마트시티2단지3, 618, 707, 911
  • 223mDCC종점3, 618, 707, 911
  • 267m스마트시티5단지618, 911
  • 305m연구개발특구진흥재단618, 911
  • 372m대전컨벤션센터121, 705, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1810만 ~ 2억 7159만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 204동 1층 125호 (도룡동,스마트시티)
감정가
2억 7000만
최저가
1억 8900만 (70%)
건물면적
25.87㎡ (7.8평)
기일
13-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1810만 ~ 2억 7159만중간 추정: 2억 4645만 (최저가 대비 130.4% · 감정가 대비 91.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8900만 × 115~144% = 2억 1810만 ~ 2억 7159만대전 아파트 · 유찰 2회 낙찰 688건 — 중간값 130.4%, 사분위 115.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 65.1% — 이 감정가 2억 7000만 기준 약 1억 7577만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›유성구›2013년

대전광역시 유성구 진행 물건