대전지법 2013타경17070-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 13-07-12 경매접수
2. 13-07-15 경매개시결정
3. 13-10-07 배당요구종기
4. 14-03-17 3차 매각기일 · 최저가 1960만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

38.44㎡ (11.6평)

토지면적

4.49㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

196만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

38.44㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉명동 538-8

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전도시철도 유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 오피스텔(통칭 동아벤처타워) 제7층 제721호로, 본건 주위는 호텔과 오피스텔 및 유흥업소와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 온천관광지대 및 일반 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 남서측 인근에 대전도시철도 유성온천역이 위치하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 7층 721호로,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1995년 4월 15일)<br />외벽 : 법랑패널 및 석재 마감 등<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등<br />창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

동아?殼냑맙？7층 721호(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 방송설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지의 토지가 일단지로 이용중인 바, 대체로 사다리형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 20층 규모의 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 소로와 접하며, 진입 등 도로상태 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구 ((6)M이상,(2)층이상), 제1종지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접함), 소로3류(접 함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건의 경우, 토지의 소유권대지권이 정리되지 아니한 상태이나, <br />「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 의거, 집합건물과 대지사용 권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지고, 관행상 추후 건물소유자에게 적정 대지지분이 이전ㆍ취득될 것을 전제로 가격이 형성되는 바, 적정대<br />지지분을 포함한 가격으로 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 7층 721호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 토지 · 광천지
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

민○○

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

민○○

근저당권자

임○○

근저당권자

파산회사주식회사한주저축은행파산관재인예금보험공사

배당요구권자

박○○

압류권자

대전광역시유성구

채권자

주식회사 엘지화학

채무자겸소유자

주식회사우성육가공

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-02 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 7층 721호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 38.44㎡
• 14-06-02 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 대 1440.4㎡ (갑구 321번(공유자 주식회사 우성육가공지분 2181.8분의 4.49 전부))
• 14-06-02 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 광천지 3㎡ (갑구 651번(공유자 주식회사 우성육가공지분 2181.8분의 4.49 전부))
• 14-06-02 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 대 738.4㎡ (갑구 320번(공유자 주식회사 우성육가공지분 2181.8분의 4.49 전부))

당사자

채권자

주식회사 엘지화학

채무자

주식회사우성육가공

소유자

주식회사우성육가공

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 671m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 677m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 759m · 대전장대중학교 · 중학교
• 785m · 장대초등학교 · 초등학교
• 817m · 장대초등학교 · 초등학교
• 989m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1043m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1130m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1196m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1368m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 235m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 248m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 278m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 305m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 305m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 538-8

감정가

4000만

최저가

1960만 (49%)

건물면적

38.44㎡ (11.6평)

기일

14-03-17

등기부현황

등기 기재 없음