대전지법 2013타경21581-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-30 · 경매접수
2. 13-09-02 · 경매개시결정
3. 13-11-19 · 배당요구종기
4. 14-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8000만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

937.24㎡ (283.5평)

제시외면적

없음

보증금

9800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9218만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

지족로

건물 · 대지권

건물

937.24㎡ (283.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

374

호

7층

당사자

채권자

선정당사자 손규흥 외 5

채무자

이경주

소유자

이경주

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전도시철도 지족역" 북서측 인근에 위치하는 옥타브상가 제비동 제5층 제501호 및 제6층 제601호로, 본건 주위는 각종 근린생활시설과 대규모 아파트단지 및 학교와 각종 편의시설 등이 혼재하는 상업지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 남동측 인근에 대전도시철도 지족역이 위치하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가. 501호<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 5층 501호로,<br /> 외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리, 드라이비트 마감 등.<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임, 각종 인테리어 마감 등.<br /> 바닥 : 타일깔기, 장판깔기, 화강석 마감 등.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />나. 601호<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 6층 601호로,<br /> 외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리, 드라이비트 마감 등.<br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일붙임, 각종 인테리어 마감 등.<br /> 바닥 : 타일깔기, 장판깔기, 화강석 마감 등.<br /> 창호 : 새시 창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 5층 501호와 6층 601호는 기준시점 현재 폐문 및 이해관계인 부재 상태이며, 탐문 결과 노인복지시설(효이룸요양센터)로 이용중이었으나, 2013년 7월 중순경 폐업한 것으로 조사되었음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비(전기보일러 및 전기패널), 각종 소방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 7층 규모의 근린생활시설 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물부지 주변으로 국도 1호선과 중로 및 자전거전용도로 등과 접하며, 주차장 진출입 등 비교적 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), 특수도로(자전거전용도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.<br /><br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 6층 일부는 "디자인 이룸"이 점유중(폐문부재)인 것으로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족로 374, 5층 501호 (지족동,옥타브상가 제비동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족로 374, 6층 601호 (지족동,옥타브상가 제비동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

가. 요양병원으로 사용중이었으나(501호,601호) 현재 폐업되었다는 안내문이 부착되어 있음 나. 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

손○○

가압류권자

장○○

가압류권자

정○

가압류권자

정○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

최○○

가압류권자

하○○

가압류권자

한○○

가압류권자

홍○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서(변경전:서대전세무서)

교부권자

서대전세무서

교부권자

용○○

근저당권자

근해유망수산업협동조합

근저당권자

서천서부수산업협동조합

근저당권자

전남동부수산업협동조합

근저당권자

최○○

배당요구권자

김○○

임금채권자

선정당사자 손규흥

임금채권자

선정당사자 이정화

임금채권자

손○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임차인

김○○

채권자

군산시수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-03-25 · 대전광역시 유성구 지족로 374, 6층 601호 (지족동,옥타브상가 제비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 지하2층 1389.44㎡ 지하1층 1606.68㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 1255.13㎡ 2층 제2종근린생활시설 1277.48㎡ 3층 제1종근린생활시설 1277.48㎡ 4층 제2종근린생활시설 1277.48㎡ 5층 제1,2종근린생활시설 1277.48㎡ 6층 제1종근린생활시설 1131.31㎡ 7층 제1종근린생활시설 958.87㎡ 철근콘크리트구조 937.24㎡

주변

학군

• 380m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 403m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 426m · 대전하기중학교 · 중학교
• 546m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 690m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 761m · 침례신학대학교 · 대학교
• 917m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 1004m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1008m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1034m · 지족중학교 · 중학교
• 1036m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 1189m · 4단지 후문

버스

• 18m · 반석네거리 · 114
• 53m · 반석네거리 · 101, 116, 119, 302, 655
• 162m · 송림마을1단지 · 101, 116, 342, 655
• 192m · 반석마을3단지 · 114, 119
• 223m · 반석네거리 · 123, B2, B2(단)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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