대전지법 2013타경22669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-11 · 경매접수
2. 13-09-12 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 14-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.11㎡ (40.3평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1680만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

엑스포로

건물 · 대지권

건물

133.11㎡ (40.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

전민동 464-1

당사자

채권자

강옥희 외 3

채무자

박경란

소유자

박명출

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 북동측 인근에 위치하는 엑스포아파트 제207동 제6층 제603호로, 본건 주위는 대단위 아파트단지와 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주거환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 중 6층 603호(계단식)로,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1994년 5월 30일)<br />외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

엑스포아파트 207동 603호(방 4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실 2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 도시가스설비 등.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 51개동 약 3,950여 세대 규모의 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 대로 및 중로 등과 접하며, 단지진입 및 단지 내 도로상태 등 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(접함), 소로3류(저촉), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반주거 구역(대덕연구개발특구)<대덕연구개발특구등의육성에관한특별법>, 국가산업단지<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 상대정화구역(엑스포유치원)(전민중학교) (전민초등학교)(청구나래유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(엑스포유치원)(전민중학 교) (전민초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 경우, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 도면 및 인근 탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 엑스포로 448, 207동 6층 603호 (전민동,엑스포아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

소유자

박○○

채권자

강○○

채권자

양수인 강옥희

채권자

양수인 케이에이제삼차유동화전문유한회사

채권자

주식회사신한은행

채무자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-19 · 대전광역시 유성구 엑스포로 448, 207동 6층 603호 (전민동,엑스포아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 1층 492.230㎡ 2층 604.294㎡ 3층 604.294㎡ 4층 599.920㎡ 5층 599.920㎡ 6층 599.920㎡ 7층 599.920㎡ 8층 599.920㎡ 9층 599.920㎡ 10층 599.920㎡ 11층 599.920㎡ 12층 599.920㎡ 13층 599.920㎡ 14층 599.920㎡ 15층 599.920㎡ 16층 599.920㎡ 17층 599.920㎡ 지층 591.565㎡ 철근콘크리트조 133.110㎡

주변

학군

• 179m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 229m · 대전전민중학교 · 중학교
• 820m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 824m · 대전문지중학교 · 중학교
• 878m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 1124m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 1331m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1338m · 와동초등학교병설유치원
• 1442m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 280m · 전민중학교 · 1, 705, 802
• 359m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 373m · 세종아파트 · 1, 121, 918
• 469m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 481m · 태광산업중앙연구소 · 1, 705, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다