대전지법 2013타경28568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-27 · 경매접수
2. 13-11-28 · 경매개시결정
3. 14-02-17 · 배당요구종기
4. 14-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 4755만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1017.26㎡ (307.7평)

토지면적

529.20㎡ (160.1평)

제시외면적

47.70

보증금

1억 5475만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5797만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

계룡로74번길

건물 · 대지권

건물

1017.26㎡ (307.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

봉명동 452-17

호

4층

당사자

채권자

이기창

채무자

김기완

소유자

김기완

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 소재하는 토지로서, "리베라호텔" 남동측 인근에<br />위치하며 본건 후면으로는 다가구주택, 단독주택이 소재하고 본건 토지 주변으로는 일반음식점, 중·소형의 마트, 사무실 등의 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대로변에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재<br />하는 등 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄하며 기준시점 현재, 지상에 주상용 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 폭 약 20M내외, 10M내외의 포장된 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 중로1류(접함) 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(2) 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,<br /> (일반건축물대장상 사용승인일 : 2010.03.05 2010.05.13) <br /><br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등 <br /> <br /> 내벽 : 벽지마감, 세멘몰탈 위 페인트마감, 타일마감 등<br /> <br /> 바닥 : 타일 및 화강석 물갈기 등 <br /><br /> 창호 : 새시 이중창호임 <br /> <br /> <br /> 부합물 및 종물 : 제 현상 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▶ 기호(2) : <br /><br /> 1층 : 사무실(부동산), 상가(미용실) 등<br /> 2층 - 4층 : 주택으로 이용중임.<br /> 5층 : 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br /> <br /> 기호(ㄱ,ㄴ) : 주택일부 기호(ㄷ) : 정자

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 공부상 본건 건물 기호(2)의 2-4층 부분은 각각 6세대로 등재되어 있으나, 실제는 <br /> 각각 7세대인 것으로 조사됨.<br /><br />(2) 본건 건물 기호(2)는 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상에는 4층으로 등재되어<br /> 있으나, 실제는 5층이며 공부상 용도는 사무실로 등재되어 있으나, 실제는 주택으로<br /> 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br />(2) 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및<br /> 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, <br /> 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 452-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 계룡로74번길 45 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 19명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 케이티캐피탈

가압류권자

케이에스엔시 주식회사

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

탄동농업협동조합

유치권자

김○○

임차권자

한국토지주택공사

임차인

강○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

사○○

임차인

염○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한국토지주택공사

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-16 · 대전광역시 유성구 봉명동 452-17 · 대 529.2㎡
• 14-09-16 · 대전광역시 유성구 계룡로74번길 45 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 제1종근린생활시설(소매점) 71.35㎡ 1층 제2종근린생활시설(사무소) 25.25㎡ 1층 계단실 17.52㎡ 2층 단독주택(다가구주택:6가구) 213.96㎡ 3층 단독주택(다가구주택:6가구) 213.96㎡ 4층 단독주택(다가구주택:6가구) 213.96㎡ 5층 제2종근린생활시설(사무소) 213.56㎡ 제시외-주택일부 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 14.4㎡ -주택일부 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 24.3㎡ -정자 목조아스팔트슁글지붕 9㎡

주변

학군

• 409m · 유성고등학교 · 고등학교
• 551m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 554m · 상대초등학교 · 초등학교
• 651m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 799m · 유성중학교 · 중학교
• 830m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 905m · 대전장대중학교 · 중학교
• 988m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1027m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1115m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1160m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1204m · 대전상원초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 온천1동주민센터 · 3
• 159m · 유성온천역 · 3
• 214m · 유성온천역3번출구 · 106, 114, 115, 706
• 224m · 유성온천역2번출구 · 103, 106, 11, 114, 115, 706
• 230m · 봉명동 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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