대전지법 2013타경29165-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-06 · 경매접수
2. 13-12-09 · 경매개시결정
3. 14-02-26 · 배당요구종기
4. 14-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2800만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

은구비남로

건물 · 대지권

건물

46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

13

당사자

채권자

신정새마을금고

채무자

임진철

소유자

임진철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 유성구 지족동 소재 ‘대전도시철도 노은역’ 남동측 인근에 위<br />치하는 에스케이허브 1층 122호 외 4개호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 아파<br />트 단지 주변 각종 근린생활시설, 상업용 건물, 업무용 건물, 주상복합 아파트 등으로 형<br />성되어 있으며 후면은 단독주택으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 노은<br />역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거<br />리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 1층 122호외 4개호로<br />외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 수성페인트 등 <br />내벽 : 내부인테리어 마감, 내장페인팅, 일부 내장타일 등<br />바닥 : 타일마감 등<br />창호 : 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

122호는 기준시점 현재 공실로 조사되고 123호, 125호, 126호, 127호는 근린생활시설<br />로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 방송설비, 지<br />하주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주상복합건물의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로 및 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(접함), 가축사육<br />제한구역, 택지개발예정지구기타, 상대정화구역입니다

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 1층 122호 (지족동,에스케이허브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 1층 123호 (지족동,에스케이허브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 1층 125호 (지족동,에스케이허브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 1층 126호 (지족동,에스케이허브) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 1층 127호 (지족동,에스케이허브) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 무안신안지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

목포세무서

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

허○○

채권자

신정새마을금고

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-21 · 대전광역시 유성구 은구비남로 13, 1층 127호 (지족동,에스케이허브) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(근린생활시설) 지3층 3292.15㎡ 지2층 2938.56㎡ 지1층 2708.56㎡ 1층 2480.23㎡ 2층 2370.07㎡ 3층 1717.57㎡ 4층 1717.57㎡ 5층 1717.57㎡ 6층 1717.57㎡ 7층 1717.57㎡ 8층 1717.57㎡ 9층 1717.57㎡ 10층 1717.57㎡ 11층 1717.57㎡ 12층 1717.57㎡ 13층 1717.57㎡ 14층 1717.57㎡ 15층 1717.57㎡ 철근콘크리트조 제1종근린생활시설 46.00㎡

주변

학군

• 358m · 뉴스터디 수학학원
• 431m · 4단지 후문
• 438m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 539m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 549m · 상지초등학교 · 초등학교
• 623m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 681m · 지족중학교 · 중학교
• 701m · 대전노은중학교 · 중학교
• 791m · 수정초등학교 · 초등학교
• 913m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1309m · 대전새미래중학교 · 중학교
• 1458m · 대전새미래초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 275m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 402m · 월드컵경기장역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 446m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116
• 478m · 월드컵경기장역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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