대전지법 2014타경2914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-07 · 경매접수
2. 14-02-11 · 경매개시결정
3. 14-04-30 · 배당요구종기
4. 14-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.50㎡ (8.0평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

26.50㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1094만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

유성대로718번길

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장대동 11-25 · 26.50㎡ (8.0평)

호

9층

당사자

채권자

주식회사신한은행(변경전:한국자산관리공사) 외 1

채무자

박병우

소유자

박병우

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(가)는 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성시외버스터미널" 북서측 인근<br /> 에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 아파트(장대아파트 제9층 제901호)로서, 주위일<br /> 원은 아파트, 단독주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 유성재래시장 주<br /> 변 상업지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.<br /><br /> 기호(나,다)는 대전광역시 서구 월평동 소재 "성룡초등학교" 동측 인근에 위치하는<br /> 구분상가(선사엔조이 제5층 제501호,제502호)로서, 주위일원은 각급학교, 공원, 관<br /> 공서, 아파트, 상가 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위<br /> 환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) : 본건까지 소형차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로,<br /> 제반대중교통사정은 보통시 됨.<br /> <br /> 기호(나,다) : 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로,<br /> 제반대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트)으로서<br /> 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감. <br /> 바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감.<br /> 창호 : 샷시 창호 임.<br /><br /><br /><br /><br /> <br /> (나,다)철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 판매 및 영업시설 및 제2종<br /> 근린생활시설로서<br /> 외벽 : 법랑판넬위 페인팅, 드라이비트 마감.<br /> 내벽 : 페인팅 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 화강석물갈기, 데코타일 등 기타마감.<br /> 창호 : 페어그라스 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) : 통칭 "장대아파트 제9층 제901호" 로 이용중임.<br /> (나,다) : 선사엔조이 제5층 제501호, 제502호 로서, 어린이놀이방(피터팬스토리)<br /> 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가) : 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 난방설비, 도시<br /> 가스, 방범도어 및 기타설비 되어있음.<br /> <br /> 기호(나,다) : 위생설비, 승강기, 에스커레이터, 급배수설비, 소화설비(화재경보기,<br /> 감지기, 스프링쿨러, 소화전) 중앙공급식냉난방설비 및 기타설비 등<br /> 이 되어있으나, 5층은 몇년전 화재로 인하여, 일부소화설비 및 냉난<br /> 방설비는 파손되어 없는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 가장형으로 아파트건부지로 이용중임.<br /> 기호(나,다) : 가장형으로 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접함.<br /> 기호(나,다) : 중로3류에 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 도시지역, 일반상업지역, 최저고도지구(6m 이상, 2층 이상), 제1종지구<br /> 단위계획구역, 공원(수변구역), 주차장, 가축사육제한구역, 관광특구,<br /> 재정비촉진지구(장대B구역), 토지거래계약에관한허가구역 임.<br /> <br /> 기호(나,다) : 중심상업지역, 최저고도지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접함)<br /> 가축사육제한구역, 조례로정한지역(건설공사시의문화재보호검토구역)<br /> 택지개발예정지구기타(둔산지구택지개발완료) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임.<br /> ② 기호(가)는 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을<br /> 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인<br /> 은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 장대동 11-25 9층 901호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 서구 대덕대로317번길 20, 5층 501호 (월평동,선사엔조이) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 서구 대덕대로317번길 20, 5층 502호 (월평동,선사엔조이) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

이 사건 호실들은 호실을 표시하는 인식표, 경계표시, 바닥표시, 경계벽 등이 없고, 층도면도 게시되어 있지 않아 건축물대장상의 도면에 의해서만 호실구분이 가능한 상태임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

한국자산관리공사(대전충남지역본부)

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

서대전세무서

임차인

여○○

임차인

진○○

채권자

주식회사신한은행(변경전:한국자산관리공사)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-07 · 대전광역시 유성구 장대동 11-25 9층 901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 1층 공동주택(주차장) 21.9㎡ 2층 공동주택(아파트) 118.51㎡ 3층 공동주택(아파트) 114.61㎡ 4층 공동주택(아파트) 114.61㎡ 5층 공동주택(아파트) 114.61㎡ 6층 공동주택(아파트) 114.61㎡ 7층 공동주택(아파트) 114.61㎡ 8층 공동주택(아파트) 114.61㎡ 9층 공동주택(아파트) 114.61㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

주변

학군

• 498m · 대전장대중학교 · 중학교
• 585m · 유성초등학교 · 초등학교
• 596m · 장대초등학교 · 초등학교
• 627m · 장대초등학교 · 초등학교
• 802m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1039m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1109m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1190m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1194m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1247m · 유성중학교 · 중학교
• 1285m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1367m · 봉암초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 봉명네거리 · 102, 107, 113, 116, 121, 123, 3, 300, 312, 340, 48, 5, 704, 708
• 165m · 유성자이아파트 · 1, 11, 117, 342, 655, 912
• 171m · 유성고속터미널 · 342
• 180m · 유성시장 · 1, 11, 117, 655, 912
• 220m · 유성시장 · 1, 11, 117, 655, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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