대전지법 2014타경4675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-27 · 경매접수
2. 14-02-28 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 14-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1911만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

37.19㎡ (11.2평)

토지면적

4.34㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

191만 (최저가의 10%)

청구금액

3403만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

37.19㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉명동 538-8

당사자

채권자

이인화

채무자

송용국

소유자

송용국

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성유체국" 동측 인근에 위치하는 "동아벤처타워"<br />제7층 제720호로 주위는 숙발시설, 오피스텔, 각종유흥업소 등이 소재하는 상가지대로 제반<br />주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근 도로변에 시내버스 정류장 및 대전광역시 도시철도<br />1호선 유성온천역이 소재하는등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물중 제7층 제720호로,<br /><br />ㆍ 외 벽 : 법랑패널 및 석재마감 등.<br />ㆍ 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임마감 등.<br />ㆍ 창 호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분건물(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 형태로 현황 "동아벤처타워" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 제반 진입도로가 개설되어 있으며 본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

538-8 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(6m이상, 2층이상),<br /> 제1종지구단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구<br /> 역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천<br /> 법>임.<br /><br />538-9, 10 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(6m이상, 2층이상), 제1종지구<br /> 단위계획구역(봉명2지구), 소로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이<br /> 용에관한법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 현장조사시 수차례 방문을 하였으나 이해관계인의 부재로 인하여 내부<br /> 이용상태는 건축물대장의 용도 및 인근 타호의 탐문등을 기준으로 작성하였<br /> 으니 경매진행시 반드시 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 7층 720호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 토지 · 광천지
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전서부지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

주식회사한주저축은행

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서대전세무서

임차권자

김○○

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-30 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 7층 720호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 37.19㎡
• 14-09-30 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 광천지 3㎡ (갑구774번 공유자 송용국지분 2181.8 분의 4.34 전부)
• 14-09-30 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 대 738.4㎡ (갑구443번 공유자 송용국지분 2181.8분의 4.34 전부)
• 14-09-30 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 대 1440.4㎡ (갑구444번 공유자 송용국지분 2181.8분의 4.34 전부)

주변

학군

• 671m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 677m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 759m · 대전장대중학교 · 중학교
• 785m · 장대초등학교 · 초등학교
• 817m · 장대초등학교 · 초등학교
• 989m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1043m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1130m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1196m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1368m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 235m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 248m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 278m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 305m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 305m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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