대전지법 2014타경7834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-08 · 경매접수
2. 14-04-17 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 14-12-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2999만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9288.12㎡ (2809.6평)

제시외면적

36.90

보증금

4299만 (최저가의 10%)

청구금액

2567만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

9288.12㎡ (2809.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 640-8

당사자

채권자

대한주택종합관리 주식회사

채무자

이오진

소유자

이오진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙상가지대로서 인근에 근린상가, 주상복합, 숙박업소, 대형마트 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(제1,2종 근린생활시설)으로서<br />외벽 : 대리석붙임 및 페인팅마감.<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어마감.<br />바닥 : 장판 및 타일깔기.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-다)는 현황 벽체 구분없이 하나의 식당(상호명:전원촌)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 전기판넬에 의한 난방설비, 승강기, 소화전 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로에 접하고, 동측으로 특수도로(보행자전용도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 특수도로(보행자<br />전용도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 지하주차장 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 문화원로 123, 1층 106호 (봉명동,노블레스3주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 문화원로 123, 1층 107호 (봉명동,노블레스3주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 문화원로 123, 1층 108호 (봉명동,노블레스3주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대한주택종합관리 주식회사

가압류권자

최○○

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서

근저당권자

유성온천새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단대전유성지사

압류권자

대전광역시유성구

임차인

이○○

채권자

대한주택종합관리 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-22 · 대전광역시 유성구 문화원로 123, 1층 106호 (봉명동,노블레스3주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(제1,2종 근린생활시설) 지하3층 주차장,전기실,발전기실,저수조 1,556.49㎡ 지하2층 주차장, 창고(근생용) 1,669.94㎡ 지하1층 주차장,방재실 1,669.94㎡ 1층 제1종근린생활시설 865.52㎡ 2층 제2종근린생활시설 806.28㎡ 3층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 4층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 5층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 6층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 7층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 8층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 9층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 10층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 11층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 12층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 13층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조 57.6800㎡
• 14-12-22 · 대전광역시 유성구 문화원로 123, 1층 107호 (봉명동,노블레스3주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(제1,2종 근린생활시설) 지하3층 주차장,전기실,발전기실,저수조 1,556.49㎡ 지하2층 주차장, 창고(근생용) 1,669.94㎡ 지하1층 주차장,방재실 1,669.94㎡ 1층 제1종근린생활시설 865.52㎡ 2층 제2종근린생활시설 806.28㎡ 3층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 4층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 5층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 6층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 7층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 8층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 9층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 10층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 11층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 12층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 13층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조 62.8300㎡
• 14-12-22 · 대전광역시 유성구 문화원로 123, 1층 108호 (봉명동,노블레스3주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(제1,2종 근린생활시설) 지하3층 주차장,전기실,발전기실,저수조 1,556.49㎡ 지하2층 주차장, 창고(근생용) 1,669.94㎡ 지하1층 주차장,방재실 1,669.94㎡ 1층 제1종근린생활시설 865.52㎡ 2층 제2종근린생활시설 806.28㎡ 3층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 4층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 5층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 6층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 7층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 8층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 9층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 10층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 11층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 12층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 13층 공동주택(아파트(8세대)) 819.50㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 철근콘크리트구조 79.3100㎡ 제시외-내실 조립식판넬조 판넬지붕 23.1㎡ 실측사정관찰감가-창고 벽체이용 샷시조 콘크리트지붕 13.8㎡ 실측사정관찰감가

주변

학군

• 598m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 757m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 812m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 831m · 어은중학교 · 중학교
• 955m · 장대초등학교 · 초등학교
• 967m · 장대초등학교 · 초등학교
• 990m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1117m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1167m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1254m · 충남대학교 · 대학교
• 1462m · 유성초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 봉명동 문화원로 · 123
• 151m · 봉명동 문화원로 · 123
• 210m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 319m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 357m · 다솔아파트 · 102, 106, 108, 113, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다