대전지법 2014타경8592-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

257.56㎡ (77.9평)

토지면적

1665.00㎡ (503.7평)

제시외면적

23.52

보증금

5474만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8681만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

대금로

건물 · 대지권

건물

257.56㎡ (77.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

대동 208-2

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가대상토지는 대전광역시 유성구 대동 소재 "오대마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가와 농경지 및 임야 등이 혼재하는 도시근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

감정평가대상지까지 차량접근이 가능하나, 차량 교행이 불가능한 거리가 400여m정도이고, 운행 빈번하지 않은 시내버스승강장까지 400여m정도 등 제반 교통상황 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고·평탄한 부정형으로서, 휴업중인 음식점 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 북측으로 접한 208-3번지를 통해 공도와 연결되며, 도로의 연계성 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 녹지구역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관정, 시상수도, 조경수목(주목, 선향, 황금측백, 단풍, 앵두, 철쭉, 영산홍, 장미, 공<br />작단풍, 목련 등), 외등, 조경석 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지와 건물감정평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1-1) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물이며<br /> 외벽 : 싸이딩 마감<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등<br /> 바닥 : 비닐장판 및 몰타르위 페인트 등<br /> 창호 : 합성수지 창틀 이중유리창호 등<br />기호(1-2,1-3) 강구조(컨테이너구조) <br /> 창호 : 합성수지 창틀 유리 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(음식점 : 장기간 휴업중)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

시상수도와 관정을 이용한 급수 및 배수 등의 위생설비와 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 있어 실측면적으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역 미상임.<br />2) 관정, 시상수도, 조경수목(주목, 선향, 황금측백, 단풍, 앵두, 철쭉, 영산홍,<br /> 장미, 공작단풍, 목련 등), 외등, 조경석 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지와<br /> 건물 감정평가에 포함하였으며, 탈착 및 이동이 가능한 주방기구 등은 감정평가에<br /> 반영하지 않았음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 대동 208-2

감정가

7억 8202만

최저가

5억 4741만 (70%)

건물면적

257.56㎡ (77.9평)

기일

14-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음