대전지법 2014타경11345-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-16 · 경매개시결정
3. 14-08-11 · 배당요구종기
4. 14-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

2020만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

반석로

건물 · 대지권

건물

68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

23

당사자

채권자

신풍농업협동조합 외 1

채무자

김충동

소유자

김충동

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가대상은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "대전도시철도 반석역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지와 이를 배후로 하는 다양한 근린생활시설이 밀집한 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

감정평가대상까지 차량 접근이 가능하며, 대전도시철도 반석역, 시내버스 승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제7층 제701호, 제702호로서,<br /> 외벽 : 화강석 붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 몰타르 위 페인트 및 내부 인테리어 마감 등,<br /> 바닥 : 장판깔기 등,<br /> 창호 : 알루미늄 창틀 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 댄스아카데미(701호), 실용음악학원(701호 일부, 702호 전부)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

엘리베이터, 급·배수 등의 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서 인접토지와 대체로 등고·평탄하며, 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 상업용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 도로에 접하며, 대전-세종간 주요 간선도로가 인접 소재하는 등 도로의 연계성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료), 상대정화구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

7층 전체 임대중인 것으로 탐문조사 되었으며, 상세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 반석로 23, 7층 701호 (반석동,제일프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 반석로 23, 7층 702호 (반석동,제일프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

가. 701호와 702호를 하나의 음악학원으로 이용중이며, 집합건물의 소유 및 관리에 의한 법률 시행령 2조, 3조의 규정에 맞는 호실간의 표식은 없음 나. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

우리파이낸셜 주식회사

교부권자

국민건강보험공단대전서부지사

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

신풍농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대전광역시유성구

임차인

(공동임차인) (주)마부하이에듀메이커, 김○○

임차인

(주)마부하이에듀메이커

임차인

김○○

채권자

신풍농업협동조합

채권자

케이비캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-25 · 대전광역시 유성구 반석로 23, 7층 702호 (반석동,제일프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설,교육연구시설 지3층 주차장,계단실,지하저수조,펌프실 247.38㎡ 지2층 전기실,발전기실,계단실, 이엘이브이홀 484.04㎡ 지1층 주차장,감시제어반실,계단실, 이엘이브이홀 484.04㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 (소매점,일반음식점,제조업소) 310.12㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 370.16㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 370.16㎡ 4층 제1,2종근린생활시설(사무소,의원) 370.16㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 370.16㎡ 6층 제1종근린생활시설(의원) 370.16㎡ 7층 교육연구시설(학원) 370.16㎡ 8층 교육연구시설(학원) 370.16㎡ 9층 제2종근린생활시설(일반음식점) 370.16㎡ 10층 제2종근린생활시설(일반음식점) 370.16㎡ 옥탑1 계단실,이엘이브이기계실 (연면적제외) 43.78㎡ 옥탑2 물탱크실(연면적제외) 43.78㎡ 철근콘크리트구조 68.40㎡

주변

학군

• 179m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 200m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 326m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 535m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 905m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 1113m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1279m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1412m · 침례신학대학교 · 대학교
• 1486m · 대전새미래중학교 · 중학교

버스

• 48m · 반석마을5단지 · 1002, 116
• 79m · 반석마을5단지 · 114, 119
• 82m · 반석초등학교 · 114, 119
• 168m · 반석역3번출구 · 1002, 116
• 231m · 반석역 · 123, B2, B2(단), B4, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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