대전지법 2014타경16166-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-11 · 경매접수
2. 14-07-14 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 16-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8936만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

193.48㎡ (58.5평)

제시외면적

없음

보증금

6893만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7678만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

유성대로

건물 · 대지권

건물

193.48㎡ (58.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

773

호

7층

당사자

채권자

유에스아이제이차유동화전문 유한회사

채무자

안정주

소유자

주성숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "유성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대 대로변 후면의 토지구획정리사업 완료한 정비된 주상복합지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

감정평가 대상 토지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 시내버스 승강장, 간선도로, 유성고속버스정류장 등이 인근에 위치하여 제반 교통상황 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가로장방형에 가까운 경미한 부정형으로서 인접 토지와 등고·평탄하며, 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 아스팔트포장 소로와 접하며, 간선도로와 가까워서 도로의 연계성 양호한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역, 상대정화구역 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물이 없는 주차장으로서 임대내역 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "유성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 4-7층 규모의 근린생활시설 건물이 주를 이루는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

감정평가 대상 상가 지하주차장까지 차량 출입이 자유롭고, 시내버스 승강장, 간선도로, 유성고속버스정류장 등이 인근에 위치하고, 대전도시철도 구암역, 호남고속도로 유성 톨게이트, 충남대학교 등이 근거리에 위치하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(2-15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상7층 건물 내 전체<br /> 구분소유상가 13개호로서,<br /> 외벽 : 돌붙임, 알루미늄판넬 붙임, 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 도배, 몰타르위 페인트, 합성수지판넬마감 등,<br /> 바닥 : 몰타르위 페인트, 비닐장판, 타일, 아스타일 등,<br /> 창호 : 알루미늄 창틀 복층 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2) 101호 : 식당(샤브 예가), 기호(3) 102호 : 식당(닭갈비 전문점),<br />기호(5) 104호 : MAGICAR 유성장대점,<br />기호(6-8,12) 201호,301호,302호,501호 : 공실,<br />기호 (9-11) 401호,402호,403호 : 모닝휘트니스클럽,<br />기호(13) 601호 : 정원사우나(남탕),<br />기호(14,15) 701호,702호 : 장대골프존(스크린골프장)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등의 위생설비, 소방설비, 승강기, 식당 부분에 도시가스인입설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 인접 토지와 등고·평탄하며, 지하1층 지상 7층의 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕의 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로와, 남서측으로 소로와 각각 접하며 간선도로와 접하여 도로의 연계성 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대정화구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이며, 감정평가명령목록상 기호(4) 103호는, 2013.02.28에 기호(2) 101호에 합병되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 장대동 331-6 · 토지 · 주차장
• 목록 10 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 4층 402호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 11 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 4층 403호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 12 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 5층 501호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 13 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 6층 601호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 14 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 7층 701호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 15 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 7층 702호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 1층 101호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 1층 102호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 1층 103호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 1층 104호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 2층 201호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 3층 301호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 3층 302호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 4층 401호 (장대동,금수빌딩) · 집합건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 해당 세무서에 등록사항 등의 현황서를 확인한 바, 파악된 자 외, 권영희(모닝경락마사지)(2008.12.9) 등재 나. 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

주식회사 가인유리

가등기권자

주식회사가인유리

가처분권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단강북지사

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서

근저당권자

노○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

안○○

소유자

주○○

소유자

황○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대전광역시유성구

임차인

권○○

임차인

나○○

임차인

백○○

임차인

양○○

임차인

이○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 유에스아이제이차유동화전문 유한회사

채권자

유에스아이제이차유동화전문 유한회사

채무자

조○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-16 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 1층 101호 (장대동,금수빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지1층 주차장 630.20㎡ 지1층 보일러실 발전기실 167.00㎡ 1층 제1종근린생활시설 502.47㎡ 1층 제2종근린생활시설 49㎡ 2층 제1종근린생활시설 583.79㎡ 3층 제1종근린생활시설 276.50㎡ 3층 제2종근린생활시설 370.43㎡ 4층 제1종근린생활시설 653.43㎡ 5층 제1종근린생활시설 643.20㎡ 6층 제1종근린생활시설 643.20㎡ 7층 제2종근린생활시설 465.48㎡ 철근콘크리트구조 63.42㎡
• 16-08-16 · 대전광역시 유성구 유성대로 773, 1동 1층 103호 (장대동,금수빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설 지1층 주차장 630.20㎡ 지1층 보일러실 발전기실 167.00㎡ 1층 제1종근린생활시설 502.47㎡ 1층 제2종근린생활시설 49㎡ 2층 제1종근린생활시설 583.79㎡ 3층 제1종근린생활시설 276.50㎡ 3층 제2종근린생활시설 370.43㎡ 4층 제1종근린생활시설 653.43㎡ 5층 제1종근린생활시설 643.20㎡ 6층 제1종근린생활시설 643.20㎡ 7층 제2종근린생활시설 465.48㎡ 철근콘크리트조 130.06㎡

주변

학군

• 203m · 유성초등학교 · 초등학교
• 273m · 대전장대중학교 · 중학교
• 312m · 장대초등학교 · 초등학교
• 312m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1006m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 1113m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1294m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1408m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1440m · 충남대학교 · 대학교
• 1489m · 대전봉명초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 유성초네거리 · 1, 104, 116, 117, 3, 912
• 44m · 유성초네거리 · 300, 302, 340
• 114m · KT유성지사 · 655
• 146m · KT유성지사 · 302
• 216m · KT유성지사 · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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