대전지법 2015타경8377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-26 · 경매접수
2. 15-04-07 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 16-07-11 · 9차 매각기일 · 최저가 207만 (6%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

36.61㎡ (11.1평)

토지면적

4.28㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

4236만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

36.61㎡ (11.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 538-8

당사자

채권자

양대경

채무자

강영숙

소유자

강영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성우체국" 동측 인근에 위치하는 세칭 "동아<br />벤처타워" 제 10층 1019호로서, 주변은 유성온천을 배후로 호텔, 모텔 등의 숙박업소, 위락 및 유흥음식점, 업무용 빌딩 등이 밀집하는 관광특구로서, 제반 주변환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 서측 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 10층 1019호로서,<br /><br /> 외벽 : 알미늄복합판넬 및 화강석 마감 등<br /> 내벽 : 세멘몰탈 위 페인트마감, 타일마감 등<br /> 창호 : 새시 및 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 10층 1019호임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있으며, 중앙공급식냉·난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 오피스텔 부지의 서측 및 남측으로 폭약 10미터 및 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />(538-8)<br />도시지역,일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구(6M이상,2층이상),지구단<br />위계획구역(봉명2지구),소로1류(접함),소로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법><br /><br />(538-9, 538-10)<br />도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(6M이상,2층이상), 지구단위계획구역<br />(봉명2지구),소로1류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />,관광특구<관광진흥법>,온천원보호지구<온천법><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도,<br />외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는<br />바, 참고 하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 10층1019호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 토지 · 광천지
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단청주서부지사

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서

근저당권자

주식회사황금조경

압류권자

대전광역시유성구

임차권자

양○○

채권자

양○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-11 · 대전광역시 유성구 온천로 59, 10층1019호 · 철골및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 업무시설 및 판매시설, 근린생활 시설 1층 업무시설 및 근린생활시설 1009.87㎡ 2층 업무시설 1109.17㎡ 3층 근린생활시설 1165.94㎡ 4층 업무시설 1254.51㎡ 5층 업무시설 1241.11㎡ 6층 오피스텔 1277.78㎡ 7층 오피스텔 1277.78㎡ 8층 오피스텔 1277.78㎡ 9층 오피스텔 1277.78㎡ 10층 오피스텔 1277.78㎡ 11층 오피스텔 1277.78㎡ 12층 오피스텔 1277.78㎡ 13층 오피스텔 1291.86㎡ 14층 오피스텔 1277.78㎡ 15층 오피스텔 1277.78㎡ 16층 오피스텔 1277.78㎡ 17층 오피스텔 1277.78㎡ 18층 오피스텔 1244.25㎡ 19층 오피스텔 1190.28㎡ 20층 오피스텔 1190.28㎡ 지하1층 판매시설, 근린생활시설 1521.35㎡ 지하2층 주차장 1871.13㎡ 지하3층 주차장 1871.13㎡ 지하4층 주차장 1871.13㎡ 지하5층 주차장 1871.13㎡ 지하6층 주차장,전기실,기계실 1539.61㎡ 철근콘크리트조 및 철골조 36.61㎡
• 16-07-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-8 · 대지 1440.4㎡ (공유자 강용숙의 2181.8분의 4.28 지분 전부)
• 16-07-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-9 · 광천지 3㎡ (공유자 강영숙의 지분 2181.8분의 4.28 지분 전부)
• 16-07-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 538-10 · 대 738.4㎡ (공유자 강영숙의 2181.8분의 4.28 지분 전부)

주변

학군

• 671m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 677m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 759m · 대전장대중학교 · 중학교
• 785m · 장대초등학교 · 초등학교
• 817m · 장대초등학교 · 초등학교
• 989m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1043m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1130m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1196m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1206m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1313m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1368m · 어은중학교 · 중학교

버스

• 235m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 248m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 278m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 305m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 305m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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