와든스톤법원경매

경매· 다가구주택

대전지법 2015타경10486-1

대전광역시 유성구 원내동 66-10

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가7억 7362만326만/평· 감정가 11억 517만 (70%)

담당계8계470-1808

대전지법 2015타경10486-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7억 7362만감정가 대비 70%
감정가
11억 517만
최저 평당가
326만/평건물면적 기준 · 총액 7억 7362만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 3319만 ~ 9억 8404만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 7억 7362만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
784.91㎡ (237.4평)
토지면적
359.50㎡ (108.7평)
제시외면적
186.10
보증금
7736만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 982만
담당계
8계 · 470-1808
도로명주소
진잠로106번길

건물 · 대지권

건물
784.91㎡ (237.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권
원내동 66-10
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원내동 소재 "진잠초등학교" 북측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 <br /> 주위환경은 양호함. <br />더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는<br /> 바, 제반 교통사정은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<br /> 2필 일단의 세장형토지로 주상용건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 동측으로 약 20미터 및 8미터 정도의 포장도로와 2면이 접함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(교촌원내지구), 소로2류(접함), <br /> 가축사육제한구역, 도시개발구역, 상대정화구역임.<br /> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(교촌원내지구), 중로1류(접함), <br /> 가축사육제한구역, 도시개발구역, 상대정화구역임.<br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<br /> 외 벽 : 화강석치장 및 드라이비트 마감 등. <br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.<br /> 창 호 : 알미늄샷시창호임.<br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 주상용건물임. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
16-02-04sd2016.02.05 송달간주
16-02-04sd2016.02.05 송달간주
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16-02-04sd2016.02.05 송달간주
16-01-26sd2016.02.01 도달
16-01-26sd2016.02.02 폐문부재
16-01-26sd2016.01.29 도달
16-01-26sd2016.01.29 도달
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16-01-26sd2016.02.01 폐문부재
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16-01-26sd2016.02.02 폐문부재
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16-01-26sd2016.02.02 폐문부재
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16-01-26sd2016.02.02 폐문부재
16-01-26sd2016.02.02 도달
16-01-20sd2016.01.22 도달
15-09-25sd2015.09.30 도달
15-06-15sd2015.06.15 송달간주
15-05-19sd2015.05.27 폐문부재
15-05-19sd2015.05.22 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 유성구 진잠로106번길 5-11 · 건물 · 단독주택

목록 2 · 대전광역시 유성구 원내동 66-10 · 토지 · 대지

목록 3 · 대전광역시 유성구 원내동 66-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 13명

점유 0명

점유 0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○점포1층-구조도(가)부분80,000,0002012/03/29~2014/03/29
고○○주거203호-구조도(나)부분미상미상
이○○주거205호-구조도(다)부분미상미상
배○○주거301호-구조도(라)부분미상미상
곽○○주거303호-구조도(마)부분미상미상
김○○주거305호-구조도(바)부분미상미상
홍○○기타 - -
김○○기타 - -
심○○기타 - -
진○○기타 - -
김○○기타 - -
박○○기타 - -
이○○기타 - -10,000,0002013/11/01~2014/11/01

부동산표시목록

가압류권자 노○○

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 심○○

가압류권자 심○○

가처분권자 심○○

교부권자 국민건강보험공단대전유성지사

교부권자 대전광역시유성구

교부권자 북대전세무서

근저당권자 김○○

배당요구권자 신용보증기금

임차인 고○○

임차인 곽○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 배○○

임차인 심○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 전○○

임차인 진○○

임차인 홍○○

전세권자 박○○

채권자 효동새마을금고

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
고○○203호-구조도(나)부분2012.06.13미상미상 · 미상
고○○203호2012.06.132012.06.13.~ 2015.07.29.55,000,0002015.07.29
곽○○303호-구조도(마)부분미전입미상미상 · 미상
곽○○303호2013.12.06.2013.10.10.~ 2015.10.10.30,000,000 · 200,0002015.05.26
김○○303호2013.12.06.2013.10.10.~ 2015.10.1030,000,000 · 200,0002015.05.26
김○○305호-구조도(바)부분2013.11.01미상미상 · 미상
김○○305호2013.11.012013.11.01.~ 2015.10.3155,000,0002015.06.10
김○○2015.02.06
김○○206호2015.02.062015.02.05.~ 2016.02.05.20,000,0002015.07.29
김○○2015.04.13
박○○403호2014.07.10~2016.07.10.130,000,000
박○○2014.07.10
박○○403호2014.07.102014.07.10.~ 2016.07.10.130,000,0002015.06.05
배○○301호-구조도(라)부분2013.12.24미상미상 · 미상
배○○3층 301호2013.12.24.2014.01.15.~ 2016.01.15.60,000,0002015.05.26
심○○2015.02.06
심○○306호2015.02.062015.02.05.~ 2016.02.05.20,000,0002015.07.29
이○○2014.06.192013/11/01.~ 2014/11/0110,000,000 · 400,000
이○○1층-구조도(가)부분2012.04.092012/03/29.~ 2014/03/2980,000,000 · 380,000
이○○1층 전부2012.04.092012.03.29.~ 2014.03.2980,000,000 · 380,0002015.06.04
전○○2013.09.02
전○○401호2013.09.022013.09.04.~60,000,0002015.06.01
홍○○2012.09.24
홍○○201호2012.09.242012.10.08.~60,000,0002015.05.28

매각공고

16-01-05 · 대전광역시 유성구 진잠로106번길 5-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 74.4㎡ 1층 엘리베이터,계단실 16.95㎡ 2층 단독주택(다가구주택:5가구) 162.94㎡ 3층 단독주택(다가구주택:5가구) 162.94㎡ 4층 단독주택(다가구주택:3가구) 181.58㎡ 제시외-다용도실 조적조 슬래브지붕 1층 소재 3.8㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 2층 소재 2.6㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 2층 소재 2.5㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 2층 소재 5.3㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 2층 소재 2.8㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 2층 소재 3.3㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 2층 소재 2㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 3층 소재 2.6㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 3층 소재 2.5㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 3층 소재 5.3㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 3층 소재 2.8㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 3층 소재 3.3㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 3층 소재 2㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 4층 소재 5.6㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 4층 소재 2.9㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 4층 소재 5.3㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 4층 소재 3㎡ 실측사정-발코니 조적조 슬래브지붕 4층 소재 2㎡ 실측사정-누다락 조적조 아스팔트슁글지붕 5층 소재 113.6㎡ 실측사정-옥탑 조적조 슬래브지붕 5층 소재 12.9㎡ 실측사정

16-01-05 · 대전광역시 유성구 원내동 66-10 · 대 169.1㎡

16-01-05 · 대전광역시 유성구 원내동 66-11 · 대 190.4㎡

당사자

채권자
효동새마을금고
채무자
김태한
소유자
김태한

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 254m진잠초등학교초등학교
  • 504m교촌초등학교초등학교
  • 592m진잠중학교중학교
  • 619m대전 공업 고등학교고등학교
  • 1028m금동초등학교초등학교
  • 1153m서일여자고등학교고등학교
  • 1183m서일고등학교고등학교
  • 1294m대전구봉중학교중학교
  • 1315m구봉초등학교초등학교

버스

  • 56m진잠초등학교211, 212, 3, 704
  • 91m진잠초등학교211, 212, 3, 704
  • 214m진잠향교211, 212, 3, 704
  • 307m원내동1, 201, 216, 3, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 47-1
  • 317m원내네거리1, 201, 211, 212, 216, 3, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 47-1, 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 3319만 ~ 9억 8404만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다가구주택
소재지
대전광역시 유성구 원내동 66-10
감정가
11억 517만
최저가
7억 7362만 (70%)
건물면적
784.91㎡ (237.4평)
기일
16-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 3319만 ~ 9억 8404만중간 추정: 9억 900만 (최저가 대비 117.5% · 감정가 대비 82.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 7억 7362만 × 108~127% = 8억 3319만 ~ 9억 8404만대전 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,051건 — 중간값 117.5%, 사분위 107.7~127.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›유성구›2016년

대전광역시 유성구 진행 물건