대전지법 2015타경14167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-26 · 경매접수
2. 15-06-29 · 경매개시결정
3. 15-09-15 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8465만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

25.38㎡ (7.7평)

건물면적

82.51㎡ (25.0평)

토지면적

50.76㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

3846만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

유성대로

건물 · 대지권

건물

82.51㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장대동 341-3 · 25.38㎡ (7.7평)

호

8층

당사자

채권자

감성천

채무자

이철희

소유자

이철희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "장대초등학교" 북서측 인근에 위치 <br />하는 자연인빌딩 제1층 제102호 및 제2층 제201호로서, 부근은 상업용 및 업 <br />무용 부동산, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주<br />위환경은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 인근에 유<br />성IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 제1층 제102호 및 제2층 제201호로서,<br />- 외벽 : 화강석 붙임 등<br />- 내벽 : 페인팅 및 인테리어마감 등,<br />- 창호 : 칼라새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 매장(슈마커(shoe marker))로, 기호 (2)는 사무실((주)리튼건설, 다현악회)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측의 유성대로 및 동측 후면도로를 통해 접근 가능하고, 인접 도로 상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 장대동 341-3 자연인빌딩 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 장대동 341-3 자연인빌딩 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 재조사요지 2015.07.08.자 부동산현황및점유관계조사서에 1층 102호 임차인 (주)리튼건설, 2층 201호에 (주)케이에이치스포츠유성점으로 조사되었는 바 첨부한 구조도 상 임차인 (주)리튼건설은 201호를 점유한 것으로 나오고, 등록현황서상 임차인 (주)케이에이치스포츠의 위치는 1층 102호로 점유관계조사서와 상반되므로, 이들 임차인들의 정확한 점유관계를 재조사 요망 나. 재조사내용 현황조사보고서 작성시 착오기재된 것으로, 1층 102호 임차인은 (주)케이에이치스포츠유성점, 2층 201호 임차인은 (주)리튼건설임 다. 덧붙임 구조도와 같음

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

주식회사하나은행

압류권자

대전광역시유성구

임차인

(주)리튼건설

임차인

(주)케이에이치스포츠유성점

채권자

감○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-03 · 대전광역시 유성구 장대동 341-3 자연인빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,단독주택 지하1층 주차장,화재감시실 382.28㎡ 1층 제1종 근린생활시설(소매점,약국) 290.11㎡ 2층 제2종 근린생활시설(사무소) 286.74㎡ 3층 제1종 근린생활시설(의원) 286.92㎡ 4층 제1종 근린생활시설(의원) 286.92㎡ 5층 제1종 근린생활시설(소매점) 286.92㎡ 6층 제1종 근린생활시설(소매점) 286.92㎡ 7층 단독주택(단독주택) 150.07㎡ 8층 계단실,물탱크실 56.95㎡(면적제외) 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 165.01㎡ (공유자 이철희 지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 235m · 장대초등학교 · 초등학교
• 268m · 장대초등학교 · 초등학교
• 320m · 대전장대중학교 · 중학교
• 386m · 유성초등학교 · 초등학교
• 819m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 904m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1170m · 충남대학교 · 대학교
• 1391m · 어은중학교 · 중학교
• 1421m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1425m · 대전어은초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 장대네거리 · 1, 116, 117, 3, 912
• 206m · 장대네거리 · 1, 3, 704, 708, 912
• 248m · 장대초등학교 · 104
• 262m · 유성초네거리 · 1, 104, 116, 117, 3, 912
• 285m · 장대중학교 · 104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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