대전지법 2015타경18329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-27 · 경매접수
2. 15-08-28 · 경매개시결정
3. 15-11-16 · 배당요구종기
4. 16-02-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

145.75㎡ (44.1평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4870만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

테크노3로

건물 · 대지권

건물

145.75㎡ (44.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

관평동 1359

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

주식회사엔텍

소유자

김기현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 북동측 인근에 위치하는 한신<br /> 에스-메카 3층 319호로서 주위는 중·소규모의 공장 및 공업 나지 등과 남측 일대의<br /> 아파트단지 및 단독주택, 근린상가지대로 형성되어 있어 공업지대로서 제반 <br /> 주위환경은 양호한 편임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 “동화초등학교” 남동측 인근에 위치하는 <br /> 대덕테크노밸리10단지아파트 제1013동 제4층 제404호로서, 주위 일원은 아파트<br /> 단지, 각급 학교, 간선도로변 각종 점포 및 근린시설 등으로 형성되어 있는 지역<br /> 으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량 접근이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 위치하며 경부고속도로 신탄진 I.C <br /> 및 호남고속도로 북대전 I.C와의 접근이 용이하여 제반 교통사정은 양호한 편임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입이 자유로우며 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등<br /> 제반 교통상황은 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 제4층 제404호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br /> 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 이중창임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 7층 건물중 3층 319호로서,<br /> 외벽 : 석재 붙임, 쉬트강판, 적벽돌노출쌓기 및 페어그라스창 등 마감.<br /> 내벽 : 화강석 물갈기, 세멘몰탈위 페인트, 내부 인테리어 마감.<br /> 창호 : 알미늄새시 및 칼라 복층 유리 마감임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트형 공장으로 이용중임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용 중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공동 위생설비, 시스템 냉·난방 설비, 승강기 설비, 주차장 설비, 수변전 설비 및<br /> 비상 발전기 설비, 도시가스설비 등 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 중앙 방범도어,<br /> 지하주차장시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택(대덕테크노밸리10단지아파트)건부지로 이용 중임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 아파트형 공장(한신 에스-메카)부지로 이용중임.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 왕복 6차선 도로와 접하며, 단지내 가로망상태<br /> 양호함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로(약20m), 남동측으로 중로(약20m)의 아스팔트 포장도로에 <br /> 접함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로, 중로1류, 가축사육<br /> 제한구역, 일반주거구역, 지방산업단지, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리), 중로1류(접함), 가축사육제한구역,<br /> 산업시설구역, 지방산업단지, 상대정화구역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<br /> 임대관계 : 미상임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층319호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 배울2로 61, 1013동 4층404호 (관평동,대덕테크노밸리10단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

북대전세무서

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사우리카드

소유자

김○○

압류권자

대전광역시유성구

채권자

주식회사 하나은행

채권자

주식회사 하나은행의양수인 엠에이치제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사엔텍

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-22 · 대전광역시 유성구 테크노3로 65, 3층319호 (관평동,한신에스-메카아파트형공장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 공장,제1,2종근린생활시설,기숙사 지2층 주차장 3,028.36㎡ 지2층 기계실,전기실,발전기실,창고 593.7㎡ 지2층 계단실,승강기,홀 376.1㎡ 지2층 펌프실 33㎡ 지1층 공장 6,833.35㎡ 지1층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 2,823.9㎡ 지1층 주차장 1,586.08㎡ 지1층 제2종근린생활시설 895.77㎡ 지1층 관리실,방재실 93.5㎡ 1층 제1,2종근린생활시설 3,254.64㎡ 1층 공장 2,034.92㎡ 1층 로비,복도,계단실,승강기,홀,화장실 2,001.06㎡ 1층 하역장 527㎡ 1층 엠디에프실 34.34㎡ 2층 공장 4,850.73㎡ 2층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,853.71㎡ 2층 주차장 1,599.42㎡ 2층 제1,2종근린생활시설 1,281.96㎡ 2층 대회의실 269.26㎡ 3층 공장 6,418.7㎡ 3층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,811.78㎡ 3층 주차장 1,599.42㎡ 4층 공장 5,762.42㎡ 4층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,667.7㎡ 4층 주차장 1,599.42㎡ 5층 공장 5,677.42㎡ 5층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,659.3㎡ 5층 주차장 1,599.42㎡ 5층 소회의실 85㎡ 6층 공장 5,554.36㎡ 6층 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1,659.3㎡ 6층 주차장 1,599.42㎡ 7층 공장(기숙 사) 3,540.96㎡ 7층 복도,계단실,승강기,홀,화장실,휴게실,인터넷실,헬스실 2,205.05㎡ 철근콘크리트구조 145.75㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 366m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 449m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 542m · 대전관평중학교 · 중학교
• 671m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 753m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 790m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 855m · 대전두리중학교 · 중학교
• 983m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 1005m · 중일고등학교 · 고등학교
• 1054m · 대전용산고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대전용산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 충남대학교 산학협력지원센터 · 대학교

버스

• 98m · 한신에스메카 · 712
• 151m · 한신에스메카 · 712
• 257m · 롯데마트대덕점 · 1, 1001, 301, 708, 802
• 358m · 북부여성가족원 · 2
• 405m · 북부여성가족원 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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