대전지법 2015타경19513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-14 · 경매접수
2. 15-09-15 · 경매개시결정
3. 15-12-07 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

385만 (최저가의 10%)

청구금액

1865만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 535-6

당사자

채권자

김여성

채무자

양행석

소유자

양행석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전도시철도 유성온천역" 북측 인근에 위치하는 현대리조텔 제14층 제1411호로, 본건 주위는 업무용건물과 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 유성온천 관광특구지대인 바, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 남측 인근에 대전도시철도 유성온천역이 위치하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 중 14층 1411호로,<br />외벽 : 법랑타일 및 화강석 붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현대리조텔 1411호(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 각종 소방설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 17층 규모의 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 오피스텔 부지 동측으로 광대로와 접하고, 서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구 (6M이상,2층이상), 지구단위계획구역(봉명2지구), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구 <관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건의 경우, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 도면 및 인근 탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 대학로 27, 14층1411호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단부산사상지사

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

서○○

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

윤○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-07 · 대전광역시 유성구 대학로 27, 14층1411호 · 철골및 철근콘크리트조 슬래브지 붕 17층 업무시설 1층 629.40㎡ 2층 648.02㎡ 3층 668.13㎡ 4층 668.13㎡ 5층 668.13㎡ 6층 668.13㎡ 7층 668.13㎡ 8층 668.13㎡ 9층 668.13㎡ 10층 668.13㎡ 11층 668.13㎡ 12층 668.13㎡ 13층 668.13㎡ 14층 668.13㎡ 15층 669.57㎡ 16층 669.57㎡ 17층 669.57㎡ 지하1층 929.43㎡ 지하2층 929.97㎡ 지하3층 830.78㎡ 지하4층 830.78㎡ 지하5층 830.78㎡ 철골및철근콘크리트조 (업무시설) 오피스텔 46.41㎡

주변

학군

• 538m · 대전장대중학교 · 중학교
• 585m · 장대초등학교 · 초등학교
• 622m · 장대초등학교 · 초등학교
• 778m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 810m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 931m · 유성고등학교 · 고등학교
• 958m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1013m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1072m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1321m · 유성중학교 · 중학교
• 1356m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1418m · 대전어은초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 161m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 177m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 183m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 248m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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