대전지법 2015타경21660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-21 · 경매접수
2. 15-10-22 · 경매개시결정
3. 16-01-11 · 배당요구종기
4. 16-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

대학로

건물 · 대지권

건물

38.61㎡ (11.7평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

봉명동 535-5

당사자

채권자

최영록

채무자

양행석

소유자

양행석

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ‘유성네거리’ 북측 인근에 위치한 유성<br />한진리조트오피스텔 18층 2012호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 오피스텔 ·<br />각종 업무시설 · 숙박시설 · 각종 유흥업소 · 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습<br />니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장 및 대전도시철도 ‘유<br />성온천역‘이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설<br />과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건 중 18층 2012호로서<br />외벽 : 알미늄복합판넬붙임 및 일부 화강석붙임, 기타마감 등 <br />내벽 : 일부 내장타일 등<br />창호 : 새시 복층유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 기타설비 <br />등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 오피스텔의 <br />건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 아스팔트 포장된 광로 및 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 지구단위계획구역,<br />광로2류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 주거용 업무시설(오피스텔)은 의뢰목록 및 등기사항전부증<br />명서, 집합건축물대장(전유부,갑)의 전유면적과 건축물현황도 전유부문 평면도상의 수<br />치로 계산한 개략적인 면적이 다소 차이가 있으나 의뢰목록의 전유부분 면적으로 기<br />재하고 평가하였습니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 대학로 31, 18층2012호 (봉명동,유성한진리조트오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

국민건강보험공단부산사상지사

교부권자

대전광역시유성구

배당요구권자

신한카드주식회사

전세권자

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-28 · 대전광역시 유성구 대학로 31, 18층2012호 (봉명동,유성한진리조트오피스텔) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 주거겸용 업무시설,근린생 활시설,운동시설 1층 1166.27㎡근린,업무시설 2층 1069.92㎡ 근린생활시설 3층 1221.12㎡ 근린생활시설 4층 1292.32㎡ 오피스텔 5층 1324.42㎡ 오피스텔 6층 1324.42㎡ 오피스텔 7층 1324.42㎡ 오피스텔 8층 1324.42㎡ 오피스텔 9층 1324.42㎡ 오피스텔 10층 1324.42㎡ 오피스텔 11층 1324.42㎡ 오피스텔 12층 1324.42㎡ 오피스텔 13층 1324.42㎡ 오피스텔 14층 1324.42㎡ 오피스텔 15층 1324.42㎡ 오피스텔 16층 1324.42㎡ 오피스텔 17층 1324.42㎡ 오피스텔 18층 1324.42㎡ 오피스텔 19층 1324.42㎡ 오피스텔 20층 1324.42㎡ 오피스텔 21층 823.46㎡ 근린생활시설 지하1층 1884.45㎡ 근린생활시설 지하2층 1962.39㎡ 운동시설 지하3층 1962.39㎡ 주차장 지하4층 1962.39㎡ 주차장 지하5층 1962.39㎡ 주차장 지하6층 1962.39㎡ 주차장 지하7층 1494.22㎡ 기계실 옥탑1층 151.2㎡ 옥탑2층 151.2㎡ 철골철근콘크리트조 38.61㎡

주변

학군

• 515m · 대전장대중학교 · 중학교
• 559m · 장대초등학교 · 초등학교
• 595m · 장대초등학교 · 초등학교
• 808m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 837m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 944m · 유성초등학교 · 초등학교
• 964m · 유성고등학교 · 고등학교
• 979m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1107m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1355m · 유성중학교 · 중학교
• 1388m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1389m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 142m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 195m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 214m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 215m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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