대전지법 2015타경22939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-12 · 경매접수
2. 15-11-17 · 경매개시결정
3. 16-02-02 · 배당요구종기
4. 16-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1350만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.90㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

2135만 (최저가의 10%)

청구금액

3271만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

은구비남로7번길

건물 · 대지권

건물

90.90㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지족동 893-1

호

2층

당사자

채권자

영진특수개발 주식회사

채무자

민이건설 주식회사

소유자

민이건설 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전지하철1호선 지하철역(노은역)" 서측 인근에 소재하는 폴리더빌라스 제2층 제204호 및 제4층 제412호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 및 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가건물까지 차량의 출입이 용이하며, 주간선도로 및 대전지하철역(노은역)과의 접근성 및 버스승강장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 제2층 제204호 및 제4층 제412호로서,<br />- 외벽: 외장타일붙임 및 몰탈위 페인트마감<br />- 내벽: 인테리어마감재 및 벽지붙임 등<br />- 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 커피숍, 기호(2)는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있으며, 기호(2) 오피스텔부분은 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 보아 장방형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건 기호(2)는 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 및 동일건물내 유사규모의 오피스텔조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 은구비남로7번길 30, 2층204호 (지족동,폴리더빌라스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 은구비남로7번길 30, 4층412호 (지족동,폴리더빌라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가.재조사요지 임차인의 상가건물임대차현황을 재조사 요망 나.재조사내용 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 목록1번 204호 류영미(2013.7.5) 등재

부동산표시목록

근저당권자

수산업협동조합중앙회

임차인

류○○

임차인

유○○

임차인

이○○

채권자

영진특수개발 주식회사

채무자겸소유자

민이건설 주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-05-16 · 대전광역시 유성구 은구비남로7번길 30, 2층204호 (지족동,폴리더빌라스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 근린생활시설 및 업무시설 지하2층 지상6층 지2층 688.56㎡ 지1층 729.62㎡ 1층 520.55㎡ 2층 586.69㎡ 3층 568.08㎡ 4층 568.08㎡ 5층 568.08㎡ 6층 568.08㎡ 철근콘크리트조 90.9㎡

주변

학군

• 251m · 뉴스터디 수학학원
• 296m · 4단지 후문
• 488m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 507m · 상지초등학교 · 초등학교
• 568m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 585m · 지족중학교 · 중학교
• 656m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 783m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 789m · 대전노은중학교 · 중학교
• 903m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1213m · 대전새미래중학교 · 중학교
• 1368m · 대전새미래초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 175m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 360m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다