대전지법 2015타경25600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-22 · 경매접수
2. 15-12-23 · 경매개시결정
3. 16-03-08 · 배당요구종기
4. 16-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5341만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.21㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

2730만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

온천서로

건물 · 대지권

건물

40.21㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉명동 441-11

호

13층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

변문수 외 2

소유자

변문수 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가대상은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성호텔" 동측 인근에 위치하며, 주위는 호텔을 비롯한 다양한 숙박시설과 다양한 근린생활시설이 혼재하는 상업 중심 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

감정평가대상 아파트 지하 주차장까지 승용차의 출입이 자유롭고, 대전지하철 유성온천<br />역, 시내버스승강장, 간선도로 등이 인근에 위치하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 중 제4층 제401호이며,<br /> 외벽 : 몰타르위 페인트 등,<br /> 내벽 : 벽지 도배 등,<br /> 창호 : 합성수지 창틀 유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(1세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 등의 위생설비, 도시가스를 이용한 개별 난방, 승강기, 방송, 소방설비(화재경보, 화재탐지, 소화전)등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형으로 인접토지와 등고·평탄하며, 주상복합건물 부지로 이용중임.<br />(3층 - 13층 : 아파트 110세대)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 도로와 접하며, 도로의 연계성 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 관광특구, 온천보호지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 문이 잠겨있고 거주인이 부재하여 내부상황은 일반적인 경우를 상정 하였으며, 임차인 가족이 거주중인 것으로 탐문조사 되었으나 상세한 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 온천서로 22-9, 4층401호 (봉명동,유성온천훼미리타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

대전신용보증재단

교부권자

대전광역시 유성구

임차인

김○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

변○○

채무자겸소유자

변○○

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-12 · 대전광역시 유성구 온천서로 22-9, 4층401호 (봉명동,유성온천훼미리타운) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 13층 공동주택 제1,2종근린생활시설 1층 347.1㎡ 2층 897.8㎡ 3층 811.285㎡ 4층 811.285㎡ 5층 811.285㎡ 6층 704.835㎡ 7층 704.835㎡ 8층 652.045㎡ 9층 565.21㎡ 10층 376.8㎡ 11층 376.8㎡ 12층 376.8㎡ 13층 376.8㎡ 지하1층 1048.43㎡ 지하2층 1048.43㎡ 지하3층 808.53㎡ 철근콘크리트조 아파트 40.2139㎡

주변

학군

• 482m · 대전장대중학교 · 중학교
• 545m · 장대초등학교 · 초등학교
• 583m · 장대초등학교 · 초등학교
• 817m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 864m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 869m · 유성초등학교 · 초등학교
• 872m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1035m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1072m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1281m · 유성중학교 · 중학교
• 1300m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 191m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 236m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
• 239m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 243m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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