대전지법 2016타경981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-19 · 경매접수
2. 16-01-20 · 경매개시결정
3. 16-04-05 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.37㎡ (31.3평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2452만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

학하남로

건물 · 대지권

건물

103.37㎡ (31.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

계산동 721

호

2층

당사자

채권자

김승현(주식회사우리은행의 양수인) 외 1

채무자

방갑진

소유자

방갑진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 "계산초등학교" 동측 인근에 위치하는 대전학하<br />지구오투그란데미학아파트(총 13개동 1,000세대) 207동 17층 1702호로서, 주위는 아파트<br />단지, 다가구주택, 노변 점포, 학교, 나대지 등으로 형성된 학하구획정리사업지구내 주 <br />택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차<br />량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물중 17층 1702호로서,<br /> (2011년 10월 17일 사용승인)<br /> 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 및 화강석붙임<br /> 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링<br />쿨러설비, 출입문통제시스템설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지 아파트(대전학하지구오투그란데미학아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로, 중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구), 대<br />로3류(2012-04-06)(학하지구)(접함), 소로2류(2012-04-06)(학하지구)(접함), 중로2류(2<br />012-04-06)(학하지구)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />도시개발구역(학하지구)<도시개발법>, 상대정화구역(대전계산초등학교)<학교보건법>, 상<br />대정화구역(덕명중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(미학유치원)<학교보건법>, 절대정화<br />구역<학교보건법>, 절대정화구역(대전계산초등학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.<br />2)기 타<br /> ①현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사에 등에 의<br /> 한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.<br /> ②본건은 대지권이 미등기된 상태이나 적정 대지지분이 귀속될 것을 전제로 대지권을<br /> 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 학하남로 10, 207동 17층1702호 (계산동,대전학하지구오투그란데미학아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단제주지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

제주세무서

교부권자

제○○

근저당권부질권자

화성새마을금고

근저당권자

이○○

배당요구권자

주식회사케이알앤씨

압류권자

제○○

임차인

이○○

채권자

김○○(주식회사우리은행의 양수인)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 대전광역시 유성구 학하남로 10, 207동 17층1702호 (계산동,대전학하지구오투그란데미학아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층, 지상 23층 공동주택(아파트) 지하2층 128.548㎡ 지하1층 128.548㎡ 1층 86.298㎡ 2층 489.0236㎡ 3층 489.0236㎡ 4층 489.0236㎡ 5층 489.0236㎡ 6층 489.0236㎡ 7층 489.0236㎡ 8층 489.0236㎡ 9층 489.0236㎡ 10층 489.0236㎡ 11층 489.0236㎡ 12층 489.0236㎡ 13층 489.0236㎡ 14층 489.0236㎡ 15층 489.0236㎡ 16층 489.0236㎡ 17층 489.0236㎡ 18층 489.0236㎡ 19층 489.0236㎡ 20층 489.0236㎡ 21층 384.3845㎡ 22층 384.3845㎡ 23층 384.3845㎡ 철근콘크리트구조 103.3658㎡

주변

학군

• 223m · 계산초등학교 · 초등학교
• 288m · 덕명중학교 · 중학교
• 775m · 국립한밭대학교 · 대학교
• 1365m · 학하초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 미학아파트 · 113, 117, 212
• 151m · 리빙포레아파트 · 113, 117, 212
• 188m · 미학아파트 · 3
• 313m · 유성숲오투그란데 · 113, 117, 212
• 331m · 덕명중학교 · 113, 117, 212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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