대전지법 2016타경3508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-03 · 경매접수
2. 16-03-03 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 16-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.91㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3122만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

반석동로

건물 · 대지권

건물

99.91㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반석동 633-1

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

김진

소유자

김진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "외삼초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 버스정류장 및 반석역이 소재하여 제반 대중교통 여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서<br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.<br />바닥 : 타일깔기.<br />창호 : 새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

쎈타프라자3 제5층 제501호로서 현황 학원으로 이용중임.<br />(501호:학원사무실, 501-1호:스피치학원)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화전, 화재경보설비, 스프링클러 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평탄한 정방형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로3류(접함), 특수도로<br />(보행자전용도로)(접함), 특수도로(자전거전용도로)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)<br /><택지개발촉진법>, 상대정화구역(외삼중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(외삼초등<br />학교)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 501호이나, 집합건축물대장상 501호, 501-1호로 분할된<br />상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대없이 현 소유자가 직영하는 것으로 탐문 조사되며, <br />본건은 501호와 501-1호로 분할되었는 바,<br />분할된 감정평가액은 501호:101,000,000원, 501-1호:101,000,000원임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 반석동로 54, 5층501호 (반석동,쎈타프라자3) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

교부권자

대전광역시유성구

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대전광역시유성구

임차인

김○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김○

임차인현황

매각공고

• 16-08-16 · 대전광역시 유성구 반석동로 54, 5층501호 (반석동,쎈타프라자3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설) 지2 제1종근린생활시설(주차장,코아) 444.29㎡ 지1 제2종근린생활시설(주차장,코아) 494.34㎡ 1층 제1,2종근린생활시설(소매점,일반음식점,사무소) 358.42㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점),교육연구시설(학원) 125.76㎡ 2층 제2종근린생활시설(당구장) 121.33㎡ 2층 제2종근린생활시설(사진관) 111.33㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원),교육연구시설(학원) 358.42㎡ 4층 교육연구시설(학원) 255.65㎡ 4층 제1종근린생활시설(체육도장) 102.77㎡ 5층 제2종근린생활시설(학원) 230.52㎡ 5층 제2종근린생활시설(사무소) 127.9㎡ 6층 제2종근린생활시설(기타종교집회장) 152.01㎡ 6층 제2종근린생활시설,교육연구시설(학원) 125.76㎡ 6층 제2종근린생활시설(기원) 80.65㎡ 철근콘크리트조 99.91㎡

주변

학군

• 121m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 234m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 273m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 631m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 963m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 1188m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1374m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1479m · 침례신학대학교 · 대학교

버스

• 96m · 반석마을5단지 · 1002, 116
• 168m · 반석마을5단지 · 114, 119
• 177m · 반석초등학교 · 114, 119
• 179m · 반석역3번출구 · 1002, 116
• 218m · 외삼중학교 · 116, 119

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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