대전지법 2016타경4464-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-03-17 경매접수
2. 16-03-29 경매개시결정
3. 16-06-13 배당요구종기
4. 17-05-31 2차 매각기일 · 최저가 7억 7205만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5310.00㎡ (1606.3평)

제시외면적

없음

보증금

7720만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 5106만

담당계

7계 · 470-1807

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

용산동 414-2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 "탑립육교" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며<br />본건 주위는 전, 답, 임야, 과수원 등이 혼재하고, 일반음식점이 간헐적으로 입지하고 <br />있는 도시근교 고속도로주변지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며, 서측<br />근거리에 북대전I.C가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로 완경사지이며, 임야, 과수원(포도나무), 도로 등으로 이용<br /> 중임.<br />기호(2): 부정형의 토지로 평지이며, 포장된 도로임.<br />기호(3): 부정형의 토지로 법면(경사면) 및 도로임.<br />기호(4): 부정형의 토지로 완경사 및 평지이며 현황 휴경지임.<br />기호(5): 부정형의 토지로 완경사지이며, 휴경지임.<br />기호(6),(7),(8): 세장형의 토지로 평지이며, 답으로 이용중임.<br />기호(9): 세장형의 토지로 평지이며, 답으로 이용중임.<br />기호(10): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전, 과수원(배나무), 임야 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북서측으로 폭 약3M 내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 현황 도로임.<br />기호(2): 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하며, 본건이 포장된 도로임.<br />기호(3): 본건 북서측으로 폭 약3M 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(4): 맹지임.<br />기호(5): 맹지임.<br />기호(6),(7),(8): 본건 북서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(9): 맹지임.<br />기호(10): 본건 북서측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(저촉), 소로1류(저촉), 개발제한구역<개발<br /> 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전<br /> 산지<산지관리법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 토지거래계약<br /> 에관한허가구역(2013-05-31).<br />기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 <br /> 특별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역(2013-05-31).<br />기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정<br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 토<br /> 지거래계약에관한허가구역(2013-05-31).<br />기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정<br /> 및 관리에 관한 특별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>.<br />기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 광장, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 <br /> 관한 특별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>.<br />기호(6): 도시지역, 자연녹지지역, 광장(저촉), 소로1류(저촉), 개발제한구역<개발제한구<br /> 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특<br /> 별법>,토지거래계약에관한허가구역(2013-05-31).<br />기호(7): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 <br /> 관리에 관한 특별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 토지거래<br /> 계약에관한허가구역(2013-05-31).<br />기호(8): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 <br /> 관리에 관한 특별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>.<br />기호(9): 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특<br /> 별조치법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>.<br />기호(10): 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /> 조치법>국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법><br /> 보전산지<산지관리법>, 녹지구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 지역균형개<br /> 발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 <br /> 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1),(10) 지상에 제시외 수목(기호1:포도나무, 기호10:배나무)이 식재되어 있으나<br />타인 소유로 탐문조사되어 평가에서 제외하였음(별첨"사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "자연림,과수원 및 도로"이고<br />본건 기호(3)의 공부상 지목은 "답" 이나, 현황은 "법면 및 도로" 이며, 기호(4),(5)의 <br />공부상 지목은 "답" 이나, 현황은 "휴경지" 이고, 기호(10)의 공부상 지목은 "임야" 이<br />나, 현황은 "자연림, 과수원 및 전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 용산동 산25-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 대전광역시 유성구 전민동 산19 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 용산동 414-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 용산동 414-3 · 토지 · 답
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 용산동 414-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 용산동 415-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 용산동 416-5 · 토지 · 답
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 용산동 416-6 · 토지 · 답
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 용산동 416-7 · 토지 · 답
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 용산동 416-8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

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덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

충주박씨기인공파종중

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전광역시중구

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

교부권자

영등포세무서

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사 하나은행

지상권자

농업협동조합중앙회

지상권자

주식회사 하나은행

채권자

배○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 414-2 · 도로 40㎡
• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 414-3 · 답 248㎡
• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 414-4 · 답 106㎡
• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 415-3 · 답 23㎡
• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 416-5 · 답 1597㎡
• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 416-6 · 답 1686㎡
• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 416-7 · 답 1170㎡
• 17-05-31 · 대전광역시 유성구 용산동 416-8 · 답 440㎡

당사자

채권자

배영희

채무자

박영철

소유자

박영철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 821m · 대전외국인학교
• 878m · 중일고등학교 · 고등학교
• 895m · 대전용산초등학교 · 초등학교
• 954m · 한국방송통신대학교 대전충남지역대학
• 1035m · 대전용산고등학교 · 고등학교
• 1210m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 1318m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 1418m · 대전관평중학교 · 중학교
• 1465m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 49m · 호반써밋그랜드파크4단지 · 1, 705, 712, 802
• 60m · 호반써밋그랜드파크2단지 · 1, 705, 712, 802
• 329m · 탑립육교 · 1, 121, 705, 802
• 329m · 탑립육교 · 712
• 356m · 호반써밋그랜드파크 · 1, 705, 712, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

대전광역시 유성구 용산동 414-2

감정가

11억 293만

최저가

7억 7205만 (70%)

기일

17-05-31

등기부현황

등기 기재 없음