대전지법 2016타경7760-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-23 · 경매접수
2. 16-06-03 · 경매개시결정
3. 16-08-23 · 배당요구종기
4. 16-10-07 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.40㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

7160만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

엑스포로123번길

건물 · 대지권

건물

76.40㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도룡동 4-6

호

3층

당사자

채권자

정선영

채무자

이병하

소유자

이병하

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "엑스포과학공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 방송국, 호텔, 컨벤션센터, 학교, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재한 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 거리 등 감안시 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제109호, 제110호로서,<br /><br />외벽 : 석재 붙임 마감 등,<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등,<br />창호 : 새시 유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2) 벽체 구분없이 주점(Beer Story)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 외곽으로 대로 및 중로 각각 접하여 있으며, 단지내 도로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,대로3류(접합),중로1류(접합),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(엑스포)<br /><경관법>,관광특구<관광진흥법>,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,<br />상업구역<연구개발특구의육성에관한특별법>,지역균형개발및중소기업육성미분류(연구<br />단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,택지개발예정지구기타(연구<br />단지택지개발완료)<택지개발촉진법>,상대정화구역(대덕초등학교도룡분교)<학교보건법><br />,절대정화구역(대덕초등학교도룡분교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공히 귀 제시목록상 용도가 "업무시설(사무소)"이나, 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 용도변경(2012.06.12)하여 주점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 거부로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.<br />2) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 상가205동 1층109호 (도룡동,스마트시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 상가205동 1층110호 (도룡동,스마트시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

ⓐ 목록1번 109호와 목록2번 110호를 합하여 하나의 주점으로 이용중임 ⓑ 덧붙임 구조도 및 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단김천지사

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

주식회사 국민은행

배당요구권자

중앙종합관리 주식회사

압류권자

대전광역시 유성구

임차인

(주)지성

임차인

김○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-07 · 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 상가205동 1층109호 (도룡동,스마트시티) · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상3층 제1,2종근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설 1층 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설 365.4488㎡ 1층 철근콘크리트구조 판매시설 306.7286㎡ 1층 철근콘크리트구조 로비,복도 161.2330㎡ 1층 철근콘크리트구조 계단실,복도,승강기,홀,화장실,통신실 206.0040㎡ 2층 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설 302.1353㎡ 2층 철근콘크리트구조 판매시설 478.9928㎡ 2층 철근콘크리트구조 계단실,복도,승강기,홀,화장실,통신실 271.0429㎡ 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 82.0048㎡ 3층 철근콘크리트구조 교육연구시설 384.1401㎡ 3층 철근콘크리트구조 계단실,복도,승강기,홀,화장실,통신실 271.0429㎡ 3층 철근콘크리트구조 연결복도 18.2707㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,방재실 78.3196㎡ 지하2층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,전실,창고 104.7483㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 38.2000㎡
• 16-10-07 · 대전광역시 유성구 엑스포로123번길 65-38, 상가205동 1층110호 (도룡동,스마트시티) · 철근콘크리트구조 (철근)큰크리트지붕 지상3층 제1,2종근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설 1층 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설 365.4488㎡ 1층 철근콘크리트구조 판매시설 306.7286㎡ 1층 철근콘크리트구조 로비,복도 161.2330㎡ 1층 철근콘크리트구조 계단실,복도,승강기,홀,화장실,통신실 206.0040㎡ 2층 철근콘크리트구조 제1,2종근린생활시설 302.1353㎡ 2층 철근콘크리트구조 판매시설 478.9928㎡ 2층 철근콘크리트구조 계단실,복도,승강기,홀,화장실,통신실 271.0429㎡ 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 82.0048㎡ 3층 철근콘크리트구조 교육연구시설 384.1401㎡ 3층 철근콘크리트구조 계단실,복도,승강기,홀,화장실,통신실 271.0429㎡ 3층 철근콘크리트구조 연결복도 18.2707㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,방재실 78.3196㎡ 지하2층 철근콘크리트구조 계단실,승강기,홀,전실,창고 104.7483㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 38.2000㎡

주변

학군

• 92m · 대덕초등학교 도룡분교장
• 1241m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 1292m · 대덕중학교 · 중학교
• 1411m · 대덕고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 스마트시티2단지 · 3, 618, 707, 911
• 259m · 스마트시티5단지 · 618, 911
• 301m · DCC종점 · 3, 618, 707, 911
• 317m · 연구개발특구진흥재단 · 618, 911
• 409m · 대전컨벤션센터 · 121, 705, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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