대전지법 2016타경11226-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-21 · 경매접수
2. 16-07-29 · 경매개시결정
3. 16-10-24 · 배당요구종기
4. 17-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3495만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.76㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

2349만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 682만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

계룡로

건물 · 대지권

건물

161.76㎡ (48.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

92

호

27층

당사자

채권자

주식회사 전북은행

채무자

주식회사부경여행사

소유자

주식회사부경여행사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ‘대전지하철 1호선 유성온천역’ 남서측<br />인근에 위치한 유성씨제이나인파크 1층 114호, 1층 115-1호, 2층 201-2호, 2층 203<br />호, 2층 217호, 2층 219호, 2층 222-2호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 유<br />성관광특구내 업무용건물, 온천숙박업소, 음식점, 유흥주점 등과 일반 근린생활시설<br />등으로 형성된 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장 및 대전지<br />하철 1호선 유성온천역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익<br />시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 (1)1층 114호, (2)1층 115-1호,<br />(3)2층 201-2호, (4)2층 203호, (5)2층 217호, (6)2층 219호, (7)2층 222-2호로서<br />외벽 : 대리석치장붙임, 드라이비트, 기타마감 등 <br />내벽 : 내부인테리어 마감, 내장페인팅, 일부 내장타일 등<br />바닥 : 데코타일 등<br />창호 : 페어그래스 및 새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(상점)으로 이용 중이며 2층 219호는 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, 기타설비 등이<br />되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트, 판매시설<br />(상점)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지는 광로 및 대로 · 소로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 지구단위계획구역,<br />광로2류(접합), 대로1류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중<br />점경관관리구역, 관광특구, 온천원보호지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 건축물현황도면 및 건물에 표시된 호별 표시에 의하여 위치확인하고 평가하였<br />으며 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 1층114호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 1층115-1호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층201-2호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층203호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층217호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층219호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층222-2호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

울산광역시남구

근저당권자

주식회사에스비아이저축은행

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

주식회사 전북은행

채무자겸소유자

주식회사부경여행사

임차인현황

매각공고

• 17-04-03 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 2층217호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트,판매시설(상점) 1층 상점,제1,2종근린생활시설 1,312.39㎡ 계단,복도,승강기홀 738.09㎡ 엠디에프실 18.4㎡ 2층 상점,제2종근린생활시설 2,500.91㎡ 계단,복도,승강기홀 832.31㎡ 3층 상점,제1종근린생활시설 2,500.91㎡ 계단, 복도, 승강기홀 832.31㎡ 4층 주민편의시설 302.67㎡ 계단실 247.46㎡ 5층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 6층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 7층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 8층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 9층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 10층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 11층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 12층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 13층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 14층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 15층 아파트(8세대) 1,518.539㎡ 16층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 17층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 18층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 19층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 20층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 21층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 22층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 23층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 24층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 25층 아파트(7세대) 1,326.505㎡ 26층 아파 트(7세대) 1,326.505㎡ 27층 아파트(3세대) 844.845㎡ 지하1층 주차장 3,424.8㎡ 관리실, 재활용쓰레기분리창고 127.47㎡ 계단, 승강기홀 108㎡ 감시제어반실 28.5㎡ 지하2층 주차장 3,551.42㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하3층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하4층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하5층 주차장 3,570.17㎡ 계단, 승강기홀 130.08㎡ 지하6층 기계실, 전기실 682.26㎡ 철근콘크리트구조 161.76㎡

주변

학군

• 521m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 586m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 649m · 유성고등학교 · 고등학교
• 763m · 상대초등학교 · 초등학교
• 789m · 대전장대중학교 · 중학교
• 857m · 장대초등학교 · 초등학교
• 896m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1012m · 유성중학교 · 중학교
• 1062m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1130m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1318m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1357m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 유성온천역3번출구 · 103, 11
• 100m · 유성온천역3번출구 · 106, 114, 115, 706
• 112m · 유성온천역4번출구 · 107, 116, 312
• 120m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
• 151m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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