대전지법 2016타경11370-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

466.55㎡ (141.1평)

토지면적

285.00㎡ (86.2평)

제시외면적

47.80

보증금

4584만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9230만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

복용남로

건물 · 대지권

건물

466.55㎡ (141.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

복용동 589-10

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "학하택지개발지구" 내 위치하며, 주변은 토지구획정리 완료된 택지개발지구로서 나지상태의 택지가 주를 이루는 미성숙 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 8m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2012-04-06)(학하지구), 지구단위계획구역(2012-04-06)(학하지구), 소로2류(2014-07-15)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-04-06)(학하지구)<도시개발법><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로<br />외벽: 스톤미장 및 일부 돌붙임 마감<br />내벽: 세멘몰탈 위 페인팅마감 등<br />창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 공장 <br />2,3층: 다가구 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 난방설비(2,3층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 공부상 소매점이나 현황 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 2,3층의 내부구조는 확인하지 못하였으나, 외관관찰 및 일반건축물대장상 용도란과 건축물 현황도 등을 참고하고 탐문조사에 의하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 유성구 복용동 589-10

감정가

6억 5498만

최저가

4억 5848만 (70%)

건물면적

466.55㎡ (141.1평)

기일

17-02-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음